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安徽省农村房屋拆迁补偿标准明细(安徽农村土地有偿退出标准)

中国法学 2022-12-30 15:12:03 拆迁知识 29 0

安徽农村土地有偿退出标准?

自2015年开展农村土地退出试点工作以来,在江苏、上海、湖北、四川、安徽、浙江等多个省份,进行了积极有效的尝试。关于土地退出补偿的标准,目前并没有全国统一的说法,而是由各地根据自身情况进行制定。接下来我们一起看一看,各试点区域的补偿标准分别是多少?

在安徽省滁州市定远县,进行土地有偿退出试点工作分两部分,一部分是永久退出,另一部分是长期退出。其中永久退出,每亩按照1.8万元补偿标准一次性支付。长期退出的期限是30年,按照每亩600元一年的标准,补偿6年,分6次支付。也就是说,长期退出制度下,每亩最多可以获得3600元。

在四川内江市实行农村有偿退出制度,同样也按照永久退出和长期退出两种选择。只不过,当地长期退出是以第2轮土地承包期到期日为截止日期。其中永久退出,每亩每年1000元,按照30年计算,一共支付3万元一亩。长期退出按每亩每年850元计算,一共补偿14年,合计11900元。

在湖北武汉市,从2017年就已经开始探索农村土地承包经营权的有偿退出制度。当地的补偿标准有两种,一是一次性获得补偿金,二是将补偿金作为本金委托村委会进行拆借运作,从而获得更高收益。按照当地的标准,一亩地最高可以获得补偿金43050元,一次性付清。

另外,在江苏苏州和浙江海宁,在进行农村承包地有偿退出试点过程中,按照当地的征地标准进行补偿,也取得了阶段性的成功。

从上面几个试点省份的情况来看,各地采取的补偿模式和补偿标准都不一样。这就是试点的意义所在,只有在广泛征求各地意见的情况下,才能做出符合当地实际情况和农愿的措施,才能最大限度的保障农民合法权益。

当然,还有些试点地区的补偿标准更高,达到了5~8万元,这跟当地的经济发展水平密切相关

安徽省南谯区土地置换农民房屋拆迁补偿标准?

如果是房屋手续找个代办有个这样的置换交易原来现在搬到会峰大厦,也就在现在的车检中心对面位置,如果你要办理一些手续可能要到开发区新市东有个行政服务中心房管局办理。滁州市\农村土地\置换如果是房屋手续找个代办有个这样的置换交易原来现在搬到会峰大厦,也就在现在的车检中心对面位置,如果你要办理一些手续可能要到开发区新市东有个行政服务中心房管局办理。

安徽省失地农民补偿标准?

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

安徽宅基地征收补偿标准?

一、安徽房屋拆迁宅基地怎么补偿

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。

宅基地补偿标准原则上与承包地补偿标准相同,承包地补偿需另加青苗费补偿1100元/亩,宅基地补偿则没有青苗补偿,宅基地上房屋及附属物另行补偿(安置)。目前执行的征地补偿标准是依据皖政地[2015]24号文件,承包地47100元/亩,宅基地46000元/亩。

二、法律责任

第十九条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,或者超过县(市)依法批准的面积多占土地建住宅的,由县级以上土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

第二十条 非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的,由县级以上土地行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

第二十一条 无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的,超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的,或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的,其批准文件无效,对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。非法批准宅基地,对当事人造成损失的,依法承担赔偿责任。

安徽永久退出土地补偿多少?

安徽房屋拆除补偿金额:

按不同结构每平方米250元~600元计算。宅基地退出补偿金额已确权发证且符合规定面积标准的,每平方米补偿70元,超出规定面积标准的,每平方米补偿35元;未确权登记发证的,由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实,经公示无异议并报乡镇批准,按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿,补偿面积不超过160平方米。农户签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的,补偿标准上浮30%。

上述是安徽宅基地退出补偿标准的具体内容

安徽省农村房屋拆迁补偿标准明细(安徽农村土地有偿退出标准)-第1张图片

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