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房屋拆迁标准赔偿多少钱一平米(还建房补偿标准)

中国法学 2022-12-29 19:12:03 拆迁知识 23 0

还建房补偿标准?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

楼房拆迁多少一平米?

询问你当地的国土资源部门,因为各地标准不统一.五十九条违反本条例第三十二条第一款,第三十四条第二款规定的,拆迁人应当按照下列规定对被拆迁人增付停产停业补助费、临时安置补助费:1.延长过渡期限1至3个月的,每月增付50%的补助费;2.延长过渡期限超过3个月的,从第四个月起每月增付100%的补助费。

3.延长过渡期限超过6个月(含6个月)的,除按照前款第二项规定给被拆迁人增付补助费外,由市房屋拆迁行政主管部门处以回迁房屋工程总造价1%至3%的罚款。

情节严重的,依法追究拆迁人和有关人员的责任。

第六十条违反本条例第四第一款规定的,由市房屋拆迁行政主管部门责令拆迁人按照有关规定限期改正;逾期不改正的,责令其按照本条例的有关规定重新安置被拆除住宅房屋使用人。

违反本条例第四第二款规定的,由市房屋拆迁行政主管部门责令拆迁人限期改正;逾期不改正的,按照被拆除南向住宅房屋不足建筑面积每平方米800元的标准对被拆迁人给予补偿。

拆迁补偿费怎么算?

拆迁补偿的地域不同,性质不同,房子结构不同价格也不相同,就拿我们这里的价格给你算一下供你参考。

农村住宅置换拆迁;楼房2500元/平米、平房1900元/平米。(172*2500=430000元+76*1900=144400元)=574400元。57·44万是房子的拆迁价格,再加上拆迁第一年的过度费大概248平米*36元*12个月=107136元,搬家费12/平米*248=2976元,拆迁鼓励奖3万元/每个户头,合计714512万元。

如果你要200平米的置换房200平米*2500元=50万元,用714512元减去500000=214512元。全部除掉你能得到现金21万多元钱。

再加上房子装修补偿,、电视。宽带、热水器、水电增容补偿以及除房子以外占用土地补偿(比如你家院子、围墙等等).

国家征收房屋补偿标准2021年?

2021房屋征收补偿新标准:

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

(四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过渡期内的临时安置补助费。

彭州市房屋拆迁赔付标准?

屋拆迁补偿标准:

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍

房屋拆迁标准赔偿多少钱一平米(还建房补偿标准)-第1张图片

一般农村自建房补偿有三种

1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。

2、纯货币补偿,房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价,当地网站或者国土部门网站可查询、了解)。

3、房屋置换,相同地段按照面积,拆多少补多

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