房子拆迁需要哪些人签字盖章(请教农村的承包合同是先盖章还是先签字)

1、请教农村的承包合同是先盖章还是先签字？

只要是合同的内容是双方真实意思的表达，且又不违背现行的法律法规。先签字后盖章或先盖章后签字都是合法有效的。通俗做法是先签字后盖章，章盖在字上面。

根据《合同法》第32条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

法条解读是

①签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。双方当事人的签字盖章行为既可以同时完成也可以异地完成。

在后种情形下，以最后一方当事人完成签字或盖章时间为合同成立时间。

②有权签字法人代表或授权委托的授权代表，其中应当注意审查授权委托权限与交易内容是否相适；必须是公章或合同专用章，不能是公司部门。还应该核对名称与合同开头当事人名称是否一致。

2、通告只要拆迁指挥部公章是否合法？

拆迁指挥部为哪般？让人生疑，根据规定乡镇，街道为征收（拆迁）主体单位，由主体单位公开招标，确定房屋征收（拆迁）服务单位。现在，只要某地块征收（拆迁）总要成立某某征收（拆迁）指挥部，既不要行政事业单位，也不是法人群团单位，是一个临时协调机构，没有行政决定权。

3、土地与宅基地流转给他人建房子征收时谁签字有效？

拆迁协议只有房主签字才有效。被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。