城镇宅基地如何补偿房子(城镇宅基地如何补偿房产)

一、城镇宅基地如何补偿

宅基地本身是不会被赔偿的，只会对地上的附着物进行补偿，如果这里是属于城中村的改造拆迁的话，那么补偿的费用会更高一些，如果是农村的集体土地的话，会按照当地的标准进行计算。

现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。

二、如果觉得补偿标准太低的解决办法

（一）可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少；

（二）如果标准过低，可以去上级部门投诉。

三、宅基地可以抵押吗

我国的法律目前明确禁止宅基地抵押

尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，如《物权法》第一百五十二条明确规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时，我国法律还明确禁止宅基地的抵押，如《物权法》第一百八十四条明确规定：下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……等。另外，我国出台的其他相关法律、法规、规章以及规范性文件也从来没有允许宅基地可以抵押。

住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押

一般来说，城镇宅基地的补偿标准，每个地方的标准是不同的，而且各城中村根据自身的条件和经济状况，通过补偿方案确定。以上便是小编为您带来关于城镇宅基地如何补偿的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询的律师。