首页 拆迁知识 正文内容

城市户口可以享受农村拆迁补偿(我们非农户口有什么补偿吗)

中国法学 2022-12-30 15:12:04 拆迁知识 26 0

我们非农户口有什么补偿吗?

现在很多城镇居民都是办理了农转非而成的,所以这部分城镇居民的父母在农村还有宅基地和农村住房,将来他们从父母那里继承了农村住房,如果遇到农村住房的拆迁等问题应该如何处理,这种情况会得到同等补偿吗?

很大在城市里居住的人,厌倦了熙熙攘攘的人群,想要去农村买房居住,远离喧嚣。那么城市户口是不是可以去农村买房呢?假如已经在农村拥有一套房屋,如果进行拆迁的话,非农户口可以得到补偿吗?

城市户口可以买农村房吗?

答案是不可以的:

1、农村的房屋,是和宅基地一起进行转让的;

2、宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内的成员,才能受让;

3、城镇户口,不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。

一、宅基地使用权不能够单独转让,有下列的转让情况,应认定为无效:

(1)城镇的居民购买;

(2)法人或者其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织的批准;

(4)向集体组织的成员以外的人转让;

(5)受让人已经有住房,不符合宅基地分配条件。

二、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村的住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织的内部成员转让;

(3)受让人没有住房以及宅基地,符合宅基地使用权分配的条件;

(4)转让行为征得了集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得进行单独转让,地随房一并转让。

非农户口农村房子拆迁有补偿吗?

在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。

1、有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。

2、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助。

3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。

我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房,及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话,不能享有和农业人口相同的补偿

城市户口可以享受农村拆迁补偿(我们非农户口有什么补偿吗)-第1张图片

非农户口是否可以获得房屋补偿呢?

关于部门因为农村发展的需要而对农村进行的房屋拆迁补偿标准及条件有以下几点:

一:农村户口未迁出原有村组的补偿有两块,分为1:村集体合法分配审批的宅基地补偿和宅基地上所属合法审批所建的房屋补偿。2:村集体分配的其它合法拥有使用权的土地征收补偿及村集体土地的征收、拆迁补偿的分红。补偿标准根据当地及国家规定的土地征收标准和房屋拆迁进行补偿。补偿分为1:宅基地和房屋统一进行安置补偿。2:货币换算进行宅基地及房屋补偿。

二:农村户口迁出农村村组的(包含农转非户口)补偿及标准:原有农村户口迁出原房屋所属农村的,村集体有权对集体土地进行收回再分配,但原有分配有使用权的土地上的作物及财产以及宅基地上合法审批所建房屋归原房主或合法继承人所有的,在农村征收拆迁补偿上将享有地上作物及财产以及宅基地面上的房屋进行拆迁补偿,补偿标准按照当地及国家的相关规定进行货币补偿。

三:我的切身体会案列:2016年我们村进行农田集体流转承包,我一家五口人(我母亲、媳妇、我、小孩两个)只有我和我母亲的户口还是农村户口,那么我只能拿到我跟我母亲名下的农田流转租金以及村组集体土地租金的红利,而我媳妇、小孩他们因以迁出农转非了所以无法享受村组集体分红的红利。比如A在农村合法审批盖的房子等以后他儿子B 继承了,他儿子也只有该房屋的所有居住权,而没有土地所有权,不得对A 留下的房屋进行翻修等行为,一旦房屋拆迁只能补偿该房屋的估价以及拆迁过渡补偿。

以上是目前农村拆迁是否享受农村所属物的条件及补偿、标准及案列分享。至于您的情况应具体以当地及国家相关规定为准,以上内容仅供参考!

请问城市户口的人在农村买的房子?

农村集体土地上的房屋拆迁补偿是按权属来补偿的。

也就是说如果你有房产证的话就由补偿,而且和别人的房子应该获得相同的补偿,具体看当地的补偿标准,因为集体土地上房屋的补偿标准是由省级制定的。

但是,国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知(国发[2007]71号 2007年12月30日)

农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

所以你能不能办房产证还是个问题。

全家人的户口已迁走?

题主你好,

这个情况并没有特别注意的,各地的赔偿标准是不相同的,你需要注意的也就两点∶

大家知道,既然说到拆迁,那么首先的相关政策就是拆迁安置。

有的是赔付“安置房”,有的是给付“安置费”,当然看似都是“安置”,但是相差甚远。

“安置房”顾名思义就是拆迁以后给被拆迁家庭的住房,很多为拆迁房换取的,就是平方换平方,一般来说农村房子面积大,再加上独立小院的原因,换取的安置房面积相对多一些,用于安置的房子为了更有利与开发商的利益最大化,基本都以多层楼房为主,那么问题来了,分得一套或者几套的大有人在,选户型和楼层就成了焦点,当然是户型好的楼层好的都喜欢要,那些户型差的楼层高的就不被很多人看好,这个时候一般就会给一些更大的补偿,比如多给面积等等等等,这个就需要一家人在一起商量了。。。。。。。

“安置费”近几年不光是提倡,开发商也喜欢这样来解决,因为这样能减少不必要的矛盾和开发商利益,给你安置费和拆迁补偿款,你如果想在别的地方买房或者也可以直接换购房子,这个你可以自由选择。不过你需要了解当地房子的均价,如果说低于太多,那就要你们自己衡量该如何与开发者交涉了。

这里题主说到户口迁走的问题,其实在拆迁安置过程中并不考虑你的户口问题,主要是看谁对房屋和宅基地有所有权,这里你也说到你有房屋的宅基证,那么当然你是有绝对的所有权的,那么别人该有的拆迁补偿你也是会有的。

能否享受国家征地补偿吗?

一般征地补偿,只要户口在农村集体经济组织内,以集体所有土地为生产资料,在农村集体经济组织内享有权利和承担义务的人员。现在生活在农村,在企业打工的也算在被征地农民范畴的。下面这五类人是不纳入征收补偿范围的:

1.户口在农村集体经济组织的国家机关或事业单位的编内工作人员及退休、退职人员;

2.因子女顶替或原在区外工作,离退休、退职后回原籍等原因户口迁移至农村集体经济组织的人员;

3.因其它原因将户口迁入农村集体经济组织的寄住人员、暂住外挂人员;

4.本细则实施前,发生征地时被安置到行政事业单位和各类企业并参加城镇企业职工社会保险的人员(征土工);

5.其他不可计入对象,由村集体经济组织审定,无农村集体经济组织或农村集体经济组织不健全的,由村民委员会审定,报镇确认。

相关文章

欢迎 发表评论:

test