建设工程征用土地合同范本怎么写(开发商破坏土地违法吗)

很多朋友对于建设工程征用土地合同范本怎么写和拆迁征地在没有签订补偿协议的情况下，开发商破坏土地违法吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

建设征地领取养老保险需要哪些手续

失地农民养老保险办理流程参加被征地农民基本养老保险，且符合办理规定条件的，按以下程序办理参保手续：被征地农民参保应提供以下资料：(一)由各被征地村(社区)提供征地协议及土地补偿合同;(二)被征地农民身份证及户口本等证明;(三)填报的《被征地农民养老保险花名册》、《被征地农民养老保险申请表》及《被征地农民待遇审批表》;(四)由国土资源部门审核后的《征地情况及保障资金明细表》。经农村养老保险经办机构审核后，发放《被征地农民养老保险手册》或《被征地农民养老保险待遇证》。已经参加城镇职工基本养老保险的被征地农民转入被征地农民养老保险应按照以下程序办理：(一)办理终止城镇企业职工基本养老保险关系手续;(二)本人提出参加被征地农民养老保险的申请;(三)各被征地村(社区)为其办理增员手续;(四)个人补缴被征地农民养老保险费;(五)市被征地农民养老保险经办机构为其办理参保手续。被征地农民养老保险关系向外省市转移应按照以下程序办理：(一)由本人提出申请并提供转入地社会保险经办机构开具的接收证明;(二)市农村养老保险经办机构应为其办理转移手续，并将其个人帐户本息额转出或一次性退还给本人;(三)终止其被征地农民养老保险关系。参保人员达到享受被征地农民养老保险待遇年龄时，各被征地村(社区)携带参保人员身份证及《被征地农民待遇审批表》，报市劳动保障行政部门审批、核定待遇

征收和征购有什么区别呢

征收需要有法律依据和符合法定条件，国家可以单方决定土地征收，而行政征购则是一种合同，需要征购相对人表达自己的主观意志。在行政征购中，一般要遵循市场经济规律，和尊重我们相对人的意思，相比征收相对人能够得到比较充分或者公平的经济利益。

土地被征收后农民要建房怎么办

农村土地征收后建房这问题，首先得明白是什么性质的征收

1、集体土地全部征收（国家或者商业开发）这种征收是会依照当地征地拆迁补偿标准做出赔偿得，当然这时候您就是非农户口，非农户口是不可以再申请当地建房得

2、国家基础建设对比如修路架桥）对您土地房屋征收后，一般是会统一规划再同一地方建房（比如新农村集聚点）

3、如果您是关系户或者大老板那么这种问就没那么麻烦……

土地征收后必须在多长时间开发

土地征收后必须在两年内开发。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条”禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。“的规定为两年。

国家建设需要土地，征用农民的耕地，这笔钱是归个人所有还是归集体所有

征收集体性质的土地，补偿款说归谁？是个人？还是集体那？依据中华人民共和国巜土地管理法》四十八条的法律规定：征收集体土地有五项补偿。一，土地补偿费。二，安置补助费。三，往宅的补偿。四，地上青苗和附着物的补偿。五，社会保障费补偿。并且要公平合理的补偿，保证村民原有生活水平不降低，长远生计有保障！这五项都是给村民的，额外的才是村集体的！

建设工程勘察设计合同印花税的征收范围包括哪些，税率是多少

建设工程勘察设计合同印花税的征收范围包括勘察、设计合同，按收取费用的万分之五贴花，纳税义务人为立合同人。相关的法律法规如下：依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第三条规定：“条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同，建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同。”

拆迁征地在没有签订补偿协议的情况下，开发商破坏土地违法吗

在征地拆迁中，法律有明确规定是先补偿后搬迁。像您说的这种情况，没有签订补偿协议的情况下，开发商久开始破坏土地的行为是严重的违法行为！

从您的问题推断应该是您的土地被征收了。土地被征收的话，国家规定的耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。

根据以上的补偿标准来确定补偿价格。您如果对补偿价格满意的话，签订安置补偿协议，就意味着您已经同意了政府的补偿标准，政府可以征收您的土地，也可以进行相关的使用建设。但是如果您对补偿不满意，拒绝签字的话，政府是不可以强制征收您的土地，特别是开发商，更加无权强征您家土地。

如果您的土地已经被强征了的话，建议先报警，把强征的主体固定下来，为接下来的维权奠定基础。如果当时强征的时候您有足够的证据，现在也可以起诉开发商这种违法行为。

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