购买特殊性质房屋时应注意的问题(凶宅值得购买吗什么样的人群可以买)

大家好，购买特殊性质房屋时应注意的问题相信很多的网友都不是很明白，包括凶宅值得购买吗什么样的人群可以买也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于购买特殊性质房屋时应注意的问题和凶宅值得购买吗什么样的人群可以买的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

你是怎么看待彩票的彩票是什么性质的

什么是彩票？

我觉得彩票是一种公益、是一种游戏，更是一种文化。

一、彩票最基本的定位就是公益。

主要是通过类似众筹的方法，将上千万的2元组合到一起，变成一笔公益巨款。我国各种彩票的返奖率普遍在50%左右。另外8%左右返还给彩票店。剩余的大部分就进入了公益基金。我们可能对某主任落马，某主任贪污特别感兴趣。其实彩票公益行动每天都有，只是这样的新闻，没有吸引你罢了。

二、彩票是一种游戏。

这个说到了彩票的购买和兑奖属性。相当于你花钱买了门票，然后可以做一个梦，等着开奖。相当于你买了一些条件，看开奖的时候能否符合。相当于你买了一些特殊数字，看开奖的时候是否符合。不懂的人也可以玩，因为这个游戏简单。懂的人也可以玩，如果游戏规则了解的更多一点，也许可以玩的更好一点。

三、彩票是一种文化。

随着彩票的各种制度越来越健全，全民购彩的浪潮也是此起彼伏。在中国，我相信至少有一亿的彩民。当彩民多到一定程度的时候，彩票就会形成一种文化。也许是一些中老年人茶余饭后的谈资，也是那些驻守在彩票里边看边买的职业彩民的重要生活方式，也是每次惊天大奖开出后网络上的热烈讨论，也是各种上班族下班后难得可以有个憧憬的梦想之地。

只有正确认识彩票，才会有良好的心态，才会理性购彩，公益购彩。

凶宅值得购买吗什么样的人群可以买

有的人买房子不会去考虑二手房，也怕一些不干不净的东西，有些人有宗教信仰，有些人没有，有时候也因经济拮据而退求其次

当然，像杭州来女士的房子，价格再低也是难卖的，直接影响到别人看待自己的目光

你说行得正坐着直，不畏他人的风言风语，我行我素，还真没几个那么豁达宽广的人吧

一般的凶宅嘛，只要不是闹得特别过分，有些人还是会考虑的

像一些江湖术士、算命瞎子，做做迷信之类的人物了，喜欢装神弄鬼、故弄玄虚，其实这些人才是真正的无鬼神论者，他们才适合买各类凶宅，而且自有一套说辞，说是可以降妖除魔，有时也为着自己有更好的发展而选择！！

如何买农村房子合法

谢谢邀请：根据目前国家法律法规，规定农村土地归农村集体所有，只要你不是农村户口，不是你现在买房子的村里的本村村民，都不受法律保护，没办法办理农村房屋产权证，（北京有一个经典案例十几年前花了几十万买了一个院子，由于现在拆迁赔偿数额可观，原房主在法院起诉以农村房屋不能自私买卖，不受法律保护为由，起诉法院申请合同无效要回院子，没办法法院根据法律条文只能原房主胜诉，退还购房款适当赔偿利息什么的，对买房者来说吃了一个大大的哑巴亏）。如果你真想买农村的房子（你父母在老家的话）建议你回你的老家买，这样用你父母的名义买本村的，村委会给你出证明，带着户口本，身份证，本人就可以办理证件了，希望能帮助到你，

法拍房能购买吗购买需要注意什么问题

说到这个，我还是深知内幕的，这行水太深，不是现金大户或者内部关系户，一般都不建议去买这样的房子。

我给你讲一下这行的运作游戏和规则你再做这个判断要不要出手。

首先会有一个职业叫法拍职业拍手，还有一个职业叫职业围标人。这2个人群一般都是联合行动的。

职业拍手一般都是法院关系户，能知道内部信息，第一时间就放出去了，把消息告诉职业围标人，让他们一起进行围标。

如果没有外来户参加，那么基本上就是职业拍手最低价拿到手房子，围标手是不会叫价的。房子到手后，当场拍手给围标手现金起步都是10万打底每个人了。多的有见过几十万的。

如果你是外来户，首先职业拍手会先在拍前私下找你，问你要钱还是要房。

如果你选择要钱，那你就不能买房叫价。只能等拍手拿房后，再给你现金。

如果你眼红房子，想要房，那么恭喜你，你就要准备至少几十万的现金了。

你叫了第一口价之后，他们2方都不会叫价会让你拿。

如果你即不愿意陪标，又不愿意给钱，你是根本拿不到房的。拍手会组织所有的围标人一起围猎你，你叫多少他们都会跟的，一直到这个房子接近市场价。直到你放弃或者妥协为止，否则就会流标了。

不要怀疑他们的实力，老弟。能坐下来干围标的职业人，每个人都是过千万的现金，现金你懂吗！人家根本不差钱。这是人家的饭碗！他们几乎场场都来，你懂的！所以，你目前要做的，还是先凑钱吧。无论要钱还是要房。

购买房子常见的一些问题，有哪些

首先是大产权/其次房屋结构与位置/再者就是手续是否齐全/采光是否宜人/层次选择同样也非常重要等/。

回迁房应该怎么选房

这里，我们首先要搞明白回迁房的种类以及概念，选房规则、应注意的主要内容有哪些。

一、回迁房的种类和概念

大体来说，回迁房可以分为三种类型：

（一）第一种：农房回迁房。

农房，指的就是农户在村集体宅基地上建造的房屋。农房回迁房，意思就是政府把农房拆迁掉，另外选择一块地（我们把它叫做复建址），在复建址上重新建造，然后分配给农户。复建址的土地由政府划拔，土地性质不变，还归村集体所有。

（二）城房回迁房

城房，指的是土地为国有建设用地，性质为划拔或出让，个人对房屋具有所有权的房屋。当地政府经过拆迁，把土地进行收储，在复建址上通过市场化运作，新建一个安置小区，对这些居民进行安置。

（三）直管公房和自管公房回迁房

直管公房是指国家各级房地产管理部门管理的国有资产；自管公房是指国家企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋。以上房屋，除通过房改的方式把房屋出售给个人以外，对房屋的拥有者而言，直管公房和自管房屋只具有使用权；从目前来看，直管公房回迁房相对多一点，一般由政府对拟拆迁的直管公房进行登记，对符合保障性住房条件的居民，回迁到保障性住房小区，不符合条件的，就近安置到棚户区改造安置点。

二、如何挑选心中满意的回迁房

（一）回迁房选房规则

一般情况下，政府在拆迁或征收之前，在与居民签订合同时，条款中会约定回迁房的选房规则，即：谁先搬空房屋并上交钥匙，谁就按事先排列的序号优先选房，此种选房规则的情况较为多见。

（二）影响住房价值的因素

从房地产估价的角度，影响住房价值的因素主要是区位因素、实物因素和权益因素，这里仅从选房需要注意的大的方面去分开叙述。

（1）区位因素

区位因素包括了位置、交通、外部配套设施和周围环境四大块。

1）位置中比较重要的是小区与城市主要场所的距离、临街状况、朝向和楼层。住房的朝向，以朝东、南、东南为佳，日照相对较好；栋与栋之间的建筑间距也是影响日照的重要因素；楼层，多层以6层为例，3—5层都还不错；以11层小高层为例，7—9层为佳；高层：最好避开尘埃悬浮层和顶层，通常层数越高，视野越好；

2）交通中比较重要的是出行的交通工具、附近道路分布情况、交通管制情况和停车方便程度。公交线路越多，交通越便捷；国家对于小区的停车位的配比大约是1：0.8至1：1.2范围之间，小区停车位非常重要。

3）外部配套设施：包括外部基础设施和外部公共服务设施；前者主要为给水、排水（雨水、污水）、电力、通信、燃气等，最好是光纤到户，天燃气到户；后者主要是教育（幼儿园、中小学校）、商业服务、金融、医疗卫生等完备程度。外部配套设施的完备程度，从某种意义上说，决定了住宅小区未来的升值空间的大小，极为重要。

（2）实物因素

包括建筑规模、建筑结构、装饰装修、空间布局以及外墙面。

1）建筑层高

根据《江西省城市规划管理技术导则》规定，普通住宅建筑标准层层高不宜小区2.9米且不宜大于3.2米，现行的住宅建筑设计的层高一般为2.8—3.0米之间；小白听说有的开发商所开发的楼盘，层高低于设计的最低限额，最后给业主给予了相应补偿；

2）外墙面

外墙面施工质量的好坏直接影响到住宅的使用质量。有的楼盘外墙面没过几年就渗水，业主苦不愖言。

3）空间布局

住宅空间分区以及各个空间的交通流线是否合理，就是说，客厅、餐厅、卧室、厨房和卫生间、阳台、书房等空间分区有没有浪费的地方，布局是否合理。

（3）权益因素

物业管理是权益因素中非常重要的因素，小区管理规范、秩序良好、环境整洁、车辆管理有序，对提升小区的品质有着不可替代的作用。

希望以上内容，对你有帮助，关注江南文蕴的世界，给你带来更多的资讯。

法拍房如何买，有什么注意事项

提前规划目标明确

法拍房捡漏的机会是留给有准备的人，法拍房也是这样。如果买房前您没有充足的准备，很可能出现空间不够、环境或配套欠缺、接送小孩上下学不便等窘况。因此，买房前一定要仔细权衡，考虑好自己的需求点，明确想要买房的位置、户型大小、是否学区房等在意的问题。虽然法拍房数量有限，选择面窄，但还是要寻找符合自己期望的房子。

阅读公告透彻了解

法拍房捡漏和网购商品并无两样，法拍房也有自己的竞拍公告，。要想进行法拍房捡漏，这竞拍公告可得看仔细了。要确认想参与竞拍房产的起拍时间、产权性质、抵押情况、是否存在瑕疵、缴纳尾款的时间和方式、竞买人条件及注意事项等。毕竟法拍房捡漏是个谨慎的事儿，万一不符合竞拍条件或竞拍成功反悔，都是要承担责任滴！

心态平和理性购房

法拍房捡漏毕竟数量有限，参与法拍房捡漏也是博运气。运气好没人抢，可能低价买到房子；但如果有多人竞拍，则要适可而止，否则拍出高价房得不偿失，因此在拍卖前，要提前设定一个最高可接受的心理价位。如果超过心理价位，要及时停止加价行为，不能跟风攀比竞拍。

学会算账

买法拍房除了拍卖成交的价格，还涉及到税费和其他费用的问题。比如在深圳，司法拍卖房产与普通二手房税费基本一致（略有出入），但是否唯一住房、面积、价格等因素都会影响税费的多少。此外，可能存在水电、物业等欠款也是会由竞拍成功者补缴，因此最终支付费用为拍卖成交价+税费+其他费用。

实地勘样多问多看

俗话说得好：“眼见为实”，买房想买个放心还是得自己去看看。尤其是当标的物有欠费、租赁等瑕疵时，一定要明确有多少欠款、欠谁的钱、租赁年限、租金情况等各类问题，以防欠款混乱或买了房子住不进去等情况的发生。

资讯专业性服务平台

法拍房的整个流程会牵扯很多专业性的问题，还需要对房屋真实信息的甄别和把控，对于初次接触法拍房，除了学习相关流程和资料，必要时还需要咨询专业的法拍房服务平台。

【东方瀚海拍卖法拍房】：一家致力于司法拍房的第三方机构，一站式服务解决法拍房购房问题，***律师尽调，过户，房屋清退等等）让您放心竞拍房，顺利入住，无后顾之忧。东方瀚海法拍房是值得信赖的法拍房机构！

以上就是法拍房捡漏的技巧的相关介绍，希望对您有所帮助。

关于购买特殊性质房屋时应注意的问题的内容到此结束，希望对大家有所帮助。