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房屋拆迁签字后多久能拿到钱财(现在各地拆迁补偿都是多少)

中国法学 2022-12-29 18:12:04 拆迁知识 22 0

现在各地拆迁补偿都是多少?

土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。《土地管理法》于1986年6月25日经第六届全国常务委员会第十六次会议审议通过,1987年1月1日实施。分别在1988年、2004年修正。

2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。本决定自2020年1月1日起施行。(第四部)

自从第四部土地管理法实施以来,征地拆迁律师针对新的土地管理法和旧的土地管理法的对比中,从中土地征收补偿标准长久以来农民朋友最关心的话题。

第四部新的《土地管理法》的相关规定

补偿项目:

第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

补偿标准:

第四十八条规定第三款-第五款:

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

从上述内容我们清楚知道,土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗费的补偿费与被征地农民的社会保障费,土地管理法明确有明确规定。但农村房屋的补偿标准未明确规定,其补偿标准仍存在问题。

新的土地管理法已经实施3个月整,在具体实践中,征地补偿标准仍存在现实状况,区片综合地价和农村村民住宅征收补偿费到底是多少?

第一,区片综合地价

取缔旧的土地管理法平均年产值倍数的征地补偿计算方法,制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

什么是区片综合地价?去哪里能找到?

由各个省、自治区、直辖市根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,从而制定区片综合地价并公布修改。

各个省、自治区、直辖市可以在自然资源厅的官方网站找到,也可以网上、邮寄的申请信息公开。

自然资源部办公厅在2019年12月9日,自然资源部办公厅公布了《关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》自然资办发[2019]53号,明确规定,立足现有工作基础,加快制定区片综合地价,加快做好征收农用地区片综合地价,制定工作事关新法的顺利施行。

房屋拆迁签字后多久能拿到钱财(现在各地拆迁补偿都是多少)-第1张图片

第二,农村村民住宅征收补偿费到底是多少?

第四部土地管理法第四十八条规定:农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

从中不难看出,农村住宅补偿费有四大因素组成,宅基地区位价值、宅基地面积、房屋重置成本价、人口数量等。

综上所述,新的土地管理法实施中,与农民朋友的切身利益息息相通,刘可心律师后续会针对土地管理法带来更多解析阐述。

高铁征地签字什么时候补偿?

高铁征地签字后,15日内应付补偿款

强制执行款已经到了法院的账户上?

对于这样的问题,我们看下《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条。征收部门报请法院进行司法强拆的两个必要条件。1,征收补偿金额(货币补偿),专项存款帐户。这一条就是有征收补偿决定,有法院专项存款帐户就完成了。2,用于产权调换的房屋的地点,位置,面积等和用于过渡安置房屋的地点,位置,面积等。也就是说这一项是针对产权调换的补偿的,我们要房子(产权调换)不给房子,法院是不会受理征收部门的强制执行申请的,即使我要求征收部门拿出详细的安置补偿方案(要房子)败诉,也不是判决可以对我们的房屋进行司法强拆,强拆的行为也是违法的。而只有我们放弃要房子(产权调换),而只要钱(货币补偿),就成了不服从征收补偿决定,漫天要价,防碍征收工作进行,才会被法院依法判决司法强拆。这种司法强拆的执行有法院的判决,判决书盖的是法院的大印,除了法院的大印,其它任何部门都是违法的,判决书

应在被征收人房屋的显眼处张贴满三个月,才能依法执行。执行后仍然要有被征收人签字认可,认可了,扣除部分执行费,您才会领到钱。不认可的,仍然可以向人法院提起上诉。认真学习法律,依法维权,弘扬法律精神,支持依法治国!依法行政定社会主义核心价值观的体现!

请问拆迁是先交证还是先谈补偿?

个人理解:不谈补偿交什么证的,交了证就表示你已经同意补偿条款的各项协议

出院证明是交完钱才给的吗?

出院证明是不需要交钱的。

出院证明一般都是出院当天就给的,需要用出院证明办出院手续的,但具体你们当地的医院怎么规定,不能确定,不过只有你有要求,医院有义务提供的找医生领取出院病情证明书。办理出院手续的第一步就是先找医生领取出院病情证明书。这份证明书是在住院主管医生那里领取,这份证明书上必须载有主管医生的亲笔签名才行,假如没有主管医生的签名,该份出院证明书就是无效的材料。而且领取出院病情证明书之时还必须要由病人本人或者其代理人签字,假如是代理人的话,还必须要写明相互之间的关系。

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