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户口不在村可以拿拆迁补偿案例(不动产登记后拆迁宅基地补偿有吗)

中国法学 2022-12-30 02:12:03 拆迁知识 28 0

不动产登记后拆迁宅基地补偿有吗?

题主,不要过于担心。

题主应该是原先是本村村民,后来农转非。这种情况,你原有房屋和宅基地仍然是你的,面临拆迁,你的房屋和宅基地是都能得到补偿的。

此外你原承包的耕地林地如果也面临征地的话,也仍然应该获得补偿。但由于你户口已非农,安置等补偿可能就没有了。

只有户口没有宅基地和房屋的怎么补偿?

你好!我是90的无奈与艰辛

在农村常住的非农户合法拥有农村房产,拆迁时应该如何补偿?有哪些相关依据?

农村宅基地的拆迁,有农村户口和户口不在本村以及非农户口的来说,补偿额度相差很多的。

1、有本村户口的。有宅基地的使用权,有地上房屋的所有权。拆迁的时候补偿的额度是最高的,土地补偿费归属于村集体,安置费和地上房屋补偿费是归属于村民的。也就是说,本村户口的村民能够享受村集体组织成员的所有待遇。唯一有些出入的就是地上房屋的补偿费,茅草房、砖瓦房、危房的补偿标准各不相同。

2、那些户口不在本村的农村户口或者是非农户口。对地上房屋有所有权,根据“地随房走”的政策,因为地上房屋的存在也连带着享有宅基地的使用权。但是因为户口的原因,您的宅基地使用权并不是实质上的。所以,在拆迁的时候,能够争取的只是地上房屋补偿费。对于安置费来说,是没有的;土地补偿费是归属于村集体的。因此,对于这类情况的非农户来说,所能享受的补偿只有地上房屋补偿费了。

3、经批准回乡落户的职工、军人和其他人员申请建造住宅的,经批准回乡定居的华侨、和港澳同胞、外籍华人申请建造住宅的。对于这类人口来说,既然可以批准建房、申请宅基地,那么就意味着其宅基地的使用权是实质性的,是受村委会和乡镇、县级国土部门认可的,这也就意味着这类人口在农村拆迁时,也是能正常的享受安置费和地上房屋补偿费的。虽然是非农户口或者非转农的情况,但是也是能享受村集体组织成员的待遇的。

因此,对于这个问题来说,还是要针对不同的情况做出不同的判断的。以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。

而我又因当年上学户口不在农村?

我是农村土地确权的工作人员,针对农村土地方面的问题,我有较多经验~!

户口不在村可以拿拆迁补偿案例(不动产登记后拆迁宅基地补偿有吗)-第1张图片

父母留下的农村老宅,而我又因当年上学户口不在农村,现在要当危房拆除怎么办?

首先,你的老宅被当危房拆除,与你户口迁出没有一点关系,也不是什么宅基地继承问题,说跟这些有关系的,都是一些不懂装懂的人,以浅薄的知识面来误导大众。和危房拆除真正有关的是当下农村正在进行的“危房整治”工作。

一、关于农村危房整治

“危房整治”工作,是继农村“三权分置”以后,实施乡村振兴战略的又一重大举措,旨在查清并治理、拆除农村现存的危房、已坍塌的房屋宅基地等。对于那些常年闲置的危房、坍塌房,将会被直接拆除,且没有任何补偿。而那些因经济问题、贫困户住的危房,则可以逐级申请,在被认定通过之后,国家会发放一部分补助,用于协助农户修盖房屋。

二、以下情况的房屋将被集中治理:

1、即将倒塌或已经倒塌了的房屋,这类的房屋不仅有安全隐患,而且还是谱写新农村蓝图上的污点,这类房屋一般情况下是被拆除的首要目标,而且倒塌后闲置超过两年之久的房屋宅基地,将被村集体收回。

2、无主的房屋,在农村有些因为户主迁出多年、或者是房屋继承死亡的,找不到房屋主人的,也会被治理或拆除。

3、建新房后的旧宅,农村现在已经实施了“一户一宅”,在建新房后,以前的老宅基地,如果在当地的房屋治理范围之内,也将被拆除。

三、为什么要危房整治

在当下各种政策的鼓励下,很多的农民都选择了进城买房落户,于是在农村出现了大量的闲置宅基地房屋,很多房子多年未住人,年久失修已经面临倒塌,这一类的房屋不仅占用了大量的土地资源,同时还存在极大的安全隐患,所以危房不仅要治理,同时还要在治理之后将其土地“盘活”,用这些闲置的土地资源,尝试拉动农村的经济发展。

四、“危房整治”的案例

2017年,萧山区开展了一次全区范围内危旧房大排查大治理,其中,根据危旧房鉴定结果,把排查出来的危旧房分为C级和D级两类。C级即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级危旧房即承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

排查结束后,立即对C、D级危旧房开展治理。为了让治理工作更具针对性,针对房屋类别、等级、层数等提出不同的治理方案,通过维修、腾空、加固、拆除、重建、回购置换、成片改造等措施,维护房屋安全。

河上镇C、D级危房整治中,结合了小城镇环境综合整治,对集镇核心区内159处房屋实施维修加固,总加固面积1万多平方米,实现了危房治理和村庄开发的双赢;靖江街道9处城镇D级危房,更是处处都有“个性化”的体现:其中,6处加固改造,1处回购拆除后作为学生接送区,1处拆除作为社会停车场,1处结合小城镇环境综合整治项目新建,让老旧危房焕发出新的生命力。

五、对农村危房的处理整治,是建设新农村,实现乡村振兴战略的必经之路,是改善农村生活环境,保障农民生命安全的重要措施。

农村拆迁有房没户口?

你好,我是豆角四。

农村拆迁有房没户口,下面是我的见解。

一,你如果你有房子而没有户口拆迁的时候,只补偿你的房屋补偿、就没有安置补偿了。

二,你的房子没有户口,那只能是你不是该村的村民,所以你就享受不了村民的待遇。

三,所以你的房子没有户口,只能给你拆拆迁房屋的补偿,因为你没有村民资格,就不能享受安置补偿,还有宅基地面积的补偿。

四,如果你是该村村民那你可以向当地提交:1登记申请书,2申请人的身份证,3宅基地使用证明或建设使用证明。4还有你的房子必须符合乡镇规定的证明。5还有你房子的平面图。来申请你的房屋所有权。

以上就是我的理解和回答,希望对你有帮助。

如果一家人户口已不在村里?

如果一家人户口已不在农村,但是农村有房子怎么办?

一,户口为什么会迁移出去,不在农村?现在,这种情况在农村比较多,因为我们的国情是人多耕地少,大家都来种地,是无法维持家庭支出,难以致富发展的。越来越多的人选择了进入城市务工、创业!发展!很多的人创业有成,很多的人挣了钱,很多的人发家致富了!买了小车住进了高楼,同时把全家户口迁移到了城市。户口迁移城市,农村《农村土地承包经营权证》还在,农村的承包地、宅基地、房子依然还在,承包地可以交给队上(村组)人或地邻耕种,如果有人转让承包的话,可以转让承包出去。有人就担心了,户口迁移出去已不是本村村民了,承包地宅基地会不会被收回去?那房子该怎么办呢?

二,国家有制度保障,户口迁移不在农村,依然具有宅基地使用权,“房随地走”房子仍然是户主的。农村土地是属于村集体的,为了保障农民基本权益,这几年国家相继实施了宅基地确权登记,新一轮土地确权,进一步明确了农村宅基地使用权,承包地经营使用权属。

为了鼓励农民进城落户创业发展,国家多项举措保障农民创业增收。前一阵子国务院办公厅相继印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》和《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,具体政策是农民户口迁移城市,无须退出农村承包地、宅基地。不仅可以享受城市的教育、医疗、就业等共公服务,虽然户口迁移已不属于本村集体成员,但可保留农村土地使用权、宅基地使用权,村集体收益分配权。

这是国家制度保障,有宅基地使用权,“房随地走”,房子不坏,就是户主的。

三,房子可以在村集体村民之间流转。协商谈妥价格,交易转让出去,取得一定的经济价值。

四,有偿退出。如果集体有政策,可以跟村集体协商退出,获取一定的经济补偿。

五,房子坏了或倒塌怎么办?只要是房子好好的,房子就是你的私有财产,随时想住就住,要出租就出租出去,但这里有一条,是不能重新修建的。年久房子坏了已不能住人,或者倒塌了,这时村集体有权收回宅基地,也是没有补偿的。户口已不在农村,是不能再审批宅基地的。

个人观点,欢迎朋友们批评指正,体出宝贵的意见。

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