户口不在村可以拿拆迁补偿案例(不动产登记后拆迁宅基地补偿有吗)

1、不动产登记后拆迁宅基地补偿有吗？

题主，不要过于担心。

题主应该是原先是本村村民，后来农转非。这种情况，你原有房屋和宅基地仍然是你的，面临拆迁，你的房屋和宅基地是都能得到补偿的。

此外你原承包的耕地林地如果也面临征地的话，也仍然应该获得补偿。但由于你户口已非农，安置等补偿可能就没有了。

2、只有户口没有宅基地和房屋的怎么补偿？

你好！我是90的无奈与艰辛

在农村常住的非农户合法拥有农村房产，拆迁时应该如何补偿？有哪些相关依据？

农村宅基地的拆迁，有农村户口和户口不在本村以及非农户口的来说，补偿额度相差很多的。

1、有本村户口的。有宅基地的使用权，有地上房屋的所有权。拆迁的时候补偿的额度是最高的，土地补偿费归属于村集体，安置费和地上房屋补偿费是归属于村民的。也就是说，本村户口的村民能够享受村集体组织成员的所有待遇。唯一有些出入的就是地上房屋的补偿费，茅草房、砖瓦房、危房的补偿标准各不相同。

2、那些户口不在本村的农村户口或者是非农户口。对地上房屋有所有权，根据“地随房走”的政策，因为地上房屋的存在也连带着享有宅基地的使用权。但是因为户口的原因，您的宅基地使用权并不是实质上的。所以，在拆迁的时候，能够争取的只是地上房屋补偿费。对于安置费来说，是没有的；土地补偿费是归属于村集体的。因此，对于这类情况的非农户来说，所能享受的补偿只有地上房屋补偿费了。

3、经批准回乡落户的职工、军人和其他人员申请建造住宅的，经批准回乡定居的华侨、和港澳同胞、外籍华人申请建造住宅的。对于这类人口来说，既然可以批准建房、申请宅基地，那么就意味着其宅基地的使用权是实质性的，是受村委会和乡镇、县级国土部门认可的，这也就意味着这类人口在农村拆迁时，也是能正常的享受安置费和地上房屋补偿费的。虽然是非农户口或者非转农的情况，但是也是能享受村集体组织成员的待遇的。

因此，对于这个问题来说，还是要针对不同的情况做出不同的判断的。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

3、而我又因当年上学户口不在农村？

我是农村土地确权的工作人员，针对农村土地方面的问题，我有较多经验~！

首先，你的老宅被当危房拆除，与你户口迁出没有一点关系，也不是什么宅基地继承问题，说跟这些有关系的，都是一些不懂装懂的人，以浅薄的知识面来误导大众。和危房拆除真正有关的是当下农村正在进行的“危房整治”工作。

一、关于农村危房整治

“危房整治”工作，是继农村“三权分置”以后，实施乡村振兴战略的又一重大举措，旨在查清并治理、拆除农村现存的危房、已坍塌的房屋宅基地等。对于那些常年闲置的危房、坍塌房，将会被直接拆除，且没有任何补偿。而那些因经济问题、贫困户住的危房，则可以逐级申请，在被认定通过之后，国家会发放一部分补助，用于协助农户修盖房屋。

二、以下情况的房屋将被集中治理：

1、即将倒塌或已经倒塌了的房屋，这类的房屋不仅有安全隐患，而且还是谱写新农村蓝图上的污点，这类房屋一般情况下是被拆除的首要目标，而且倒塌后闲置超过两年之久的房屋宅基地，将被村集体收回。

2、无主的房屋，在农村有些因为户主迁出多年、或者是房屋继承死亡的，找不到房屋主人的，也会被治理或拆除。

3、建新房后的旧宅，农村现在已经实施了“一户一宅”，在建新房后，以前的老宅基地，如果在当地的房屋治理范围之内，也将被拆除。

三、为什么要危房整治

在当下各种政策的鼓励下，很多的农民都选择了进城买房落户，于是在农村出现了大量的闲置宅基地房屋，很多房子多年未住人，年久失修已经面临倒塌，这一类的房屋不仅占用了大量的土地资源，同时还存在极大的安全隐患，所以危房不仅要治理，同时还要在治理之后将其土地“盘活”，用这些闲置的土地资源，尝试拉动农村的经济发展。

四、“危房整治”的案例

2017年，萧山区开展了一次全区范围内危旧房大排查大治理，其中，根据危旧房鉴定结果，把排查出来的危旧房分为C级和D级两类。C级即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级危旧房即承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

排查结束后，立即对C、D级危旧房开展治理。为了让治理工作更具针对性，针对房屋类别、等级、层数等提出不同的治理方案，通过维修、腾空、加固、拆除、重建、回购置换、成片改造等措施，维护房屋安全。

河上镇C、D级危房整治中，结合了小城镇环境综合整治，对集镇核心区内159处房屋实施维修加固，总加固面积1万多平方米，实现了危房治理和村庄开发的双赢；靖江街道9处城镇D级危房，更是处处都有“个性化”的体现：其中，6处加固改造，1处回购拆除后作为学生接送区，1处拆除作为社会停车场，1处结合小城镇环境综合整治项目新建，让老旧危房焕发出新的生命力。

五、对农村危房的处理整治，是建设新农村，实现乡村振兴战略的必经之路，是改善农村生活环境，保障农民生命安全的重要措施。

4、农村拆迁有房没户口？

你好，我是豆角四。

农村拆迁有房没户口，下面是我的见解。

一，你如果你有房子而没有户口拆迁的时候，只补偿你的房屋补偿、就没有安置补偿了。

二，你的房子没有户口，那只能是你不是该村的村民，所以你就享受不了村民的待遇。

三，所以你的房子没有户口，只能给你拆拆迁房屋的补偿，因为你没有村民资格，就不能享受安置补偿，还有宅基地面积的补偿。

四，如果你是该村村民那你可以向当地提交：1登记申请书，2申请人的身份证，3宅基地使用证明或建设使用证明。4还有你的房子必须符合乡镇规定的证明。5还有你房子的平面图。来申请你的房屋所有权。

以上就是我的理解和回答，希望对你有帮助。

5、如果一家人户口已不在村里？

如果一家人户口已不在农村，但是农村有房子怎么办？

一，户口为什么会迁移出去，不在农村？现在，这种情况在农村比较多，因为我们的国情是人多耕地少，大家都来种地，是无法维持家庭支出，难以致富发展的。越来越多的人选择了进入城市务工、创业！发展！很多的人创业有成，很多的人挣了钱，很多的人发家致富了！买了小车住进了高楼，同时把全家户口迁移到了城市。户口迁移城市，农村《农村土地承包经营权证》还在，农村的承包地、宅基地、房子依然还在，承包地可以交给队上（村组）人或地邻耕种，如果有人转让承包的话，可以转让承包出去。有人就担心了，户口迁移出去已不是本村村民了，承包地宅基地会不会被收回去？那房子该怎么办呢？

二，国家有制度保障，户口迁移不在农村，依然具有宅基地使用权，“房随地走”房子仍然是户主的。农村土地是属于村集体的，为了保障农民基本权益，这几年国家相继实施了宅基地确权登记，新一轮土地确权，进一步明确了农村宅基地使用权，承包地经营使用权属。

为了鼓励农民进城落户创业发展，国家多项举措保障农民创业增收。前一阵子国务院办公厅相继印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》和《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，具体政策是农民户口迁移城市，无须退出农村承包地、宅基地。不仅可以享受城市的教育、医疗、就业等共公服务，虽然户口迁移已不属于本村集体成员，但可保留农村土地使用权、宅基地使用权，村集体收益分配权。

这是国家制度保障，有宅基地使用权，“房随地走”，房子不坏，就是户主的。

三，房子可以在村集体村民之间流转。协商谈妥价格，交易转让出去，取得一定的经济价值。

四，有偿退出。如果集体有政策，可以跟村集体协商退出，获取一定的经济补偿。

五，房子坏了或倒塌怎么办？只要是房子好好的，房子就是你的私有财产，随时想住就住，要出租就出租出去，但这里有一条，是不能重新修建的。年久房子坏了已不能住人，或者倒塌了，这时村集体有权收回宅基地，也是没有补偿的。户口已不在农村，是不能再审批宅基地的。

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