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婚后拆迁的房子属于共同财产(婚后农村房子拆迁所分的房子)

中国法学 2022-12-29 21:12:03 拆迁知识 24 0

婚后农村房子拆迁所分的房子?

谢谢邀请;依据物权法规定,谁的个人财产由谁主张权利, 财产拥有确权人,对自己拥有的财产就具备了完全的使用权,买卖权,赠予权和处置权,能得到法律认可,是受到法律保护的。

还根据婚姻法认可,家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成。婚后的共同财产是指,在婚姻期间内任意一方的收入都属于双方的共同财产,双方都有平等的使用权,买卖权,赠予权和处置权。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质,永远是属于个人拥有的。

楼主提出的是,婚后农村房子拆迁分的房子是否属于夫妻共同财产这个问题,就要看是以常住人口户籍登记来分配房产,还是按照被拆迁的房产面积进行分配的,才能给你回答的。

如果重新分配的房屋,是按照被拆迁房屋的面积来安排住房的,依法它就属于婚前的个人财产换了一个不同的地方存在罢了,新分配房产的拥有权永远属于个人拥有的。

如果新分配的房屋是按照旧房拆迁面积和常住人口户籍登记来分配房产的,依法它就属于夫妻的共产。但是,另一方只有个人住房分配的面积部分权利,其余的面积是属于原房产主人的,可以说整个房产的比例只占一小部分。

如果说新分配的房屋是按照常住人口户籍登记来分配住房的,另一方的户口又不在这里,新分配的房产另一方就不能主张权利,就不属于夫妻共同拥有的房产。

夫妻离婚拆迁款和房子能不能都按人口平均分?

夫妻离婚,拆迁款和房子分割分几种情况:

1、拆迁前房产属于一方婚前个人财产,或者产权是老人的,另一方无权分割,但是另一方会有拆迁补偿,这部分钱归另一方所有。如果婚姻存续期间对原房进行过扩建或装修等,这部分钱另一方可以要求适当赔偿。

2、拆迁前房产属于夫妻共同财产,另一方有权分割拆迁房和拆迁款。

至于一方能不能多分,那要看离婚过错方在谁。一般都是偏向无过错方。

动迁房算夫妻共有财产吗?

如果房产属于婚前个人财产,婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。

一、安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式,就是说由于原有个人房产被拆,拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款,

说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提,以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

二、但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产的可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题.应注意的如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,

如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。

拆迁户离婚房子婚后怎么算?

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2小时前

首先分拆迁的房子是婚前还是婚后购买的。婚后购买的,当然是夫妻共同财产。一般是平分

婚前购买的,原则上来讲跟你没关系,但是!如果拆迁款是按当时家庭成员人数进行赔偿的,那你能主张一部分权益。

还有就是拆迁房的特殊性,拆迁后是选择一次性金钱赔付,还是选择安置房其中有没有涉及到金钱的补给和原有价值的差价?如果有,这一部分算是婚后共同财产的支出和所得也能主张权益。

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那房子动迁的时候怎么分?

如果离婚协议经过公证,具有法律效力了,那么房子动迁,法院会依据离婚协议来判定当事人双方的财产状况;如果离婚协议并未生效,法院不能把离婚协议作为民事判决的依据,但该协议在诉讼离婚中仍具有一定的证据效力,对当事人的感情状况及财产状况等有一定的证明效力。

其次根据房产的不同情况判定

国有土地上的私房:

私房也成私有住宅,是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也是私有住宅。对于私有住宅,离婚后的拆迁补偿只给予产权人,也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定,就是对夫妻财产进行分割,确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此,离婚后房产已经属于了一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。

公房:

公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居住人没有产权的房屋。按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。

集体土地上的房屋拆迁补偿:

集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

离婚后,房屋拆迁补偿还有没有份,因为政策的介入也会有不同的答案。各个地区也有不同的解决办法,以上只是简单介绍了离婚后房屋拆迁补偿款怎么分的问题,一般还有不清楚的,只能咨询当地的律师了。

希望以上内容对你有所帮助,如有问题请指出。

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