商铺房物业费收取标准怎么确定合理(商铺房物业费收取标准怎么确定价格)

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***律师解答：

商铺物业费的收取标准根据物业服务合同约定的金额确定，由开发商在房屋交付前缴纳，购房者在实际收房后的次月起缴纳。商铺物业费按照业主的物业面积计算，房产证上的面积乘以物业费单价乘以12个月就是一年的物业管理费。

法律依据

物业管理条例第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主与物业服务企业应当根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业管理条例第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。

***律师介绍：

姓名：李寅

性别：女

执业证号：111*********81331

执业类别：***律师

执业状态：执业，执业机构北京市正***律师事务所

律师，执业机构信息

事务所中文全称北京市正***律师事务所组织形式普通合伙

统一社会信用代码31110000E0001739X2律师事务所主任李静冰

执业状态：正常办公电话58790066

事务所地址北京市朝阳区朝外大街12号昆泰国际大厦2606室

擅长领域：房地产

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