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拆迁补偿是按照户口本人头来(拆迁补偿是根据户口人数还是房屋面积)

中国法学 2022-12-30 00:12:03 拆迁知识 21 0

拆迁补偿是根据户口人数还是房屋面积?

近年来, 随着城镇化建设的推进以及新农村建设的发展,国家对农村的建设和发展越来越重视,在这个过程中会占用大量的农村土地或者房屋。那么,国家对拆迁补偿是如何规定的呢?

一、房屋拆迁的补偿分为:货币补偿、产权置换和结合型补偿三种。

二、农村房屋拆迁补偿的组成包括以下几种:

1、房屋补偿:对房子本身的一个补偿。

2、院内土地补偿:对宅基地院内的相关土地补偿。

3、院外菜地补偿:对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿:吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上(下)附着物补偿:禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费:包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费:搬家产生的车辆费。

8、搬迁奖:对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

三、2019年农村房屋拆迁补偿标准

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。

拆迁补偿是按照户口本人头来(拆迁补偿是根据户口人数还是房屋面积)-第1张图片

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

当然拆迁补偿标准只是国家在全国经济基础上所划出的,具体的补偿标准还是要根据当地按照当地的经济发展状况以及的生活水平具体划分,但是基本情况应是在此基础上上下浮动。

搬迁款下来为什么还要户主到拆迁处签字?

您好,农村集体土地上房屋,一般不需要户口本上所有人签字,户主签字即可。

房屋拆迁补偿

第一、一般包括房屋重置成新价,土地区位价,搬迁费,过渡费,安置费等,房屋室内装修,设施等,如果认为补偿不合理。

1.按户口补偿:对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地依据该法制定的实施细则,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。

2.按人头补偿:依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。

农村拆迁补偿是按户口还是按人头都只是农村拆迁补偿的一种,但是农村拆迁补偿办法还是以货币补偿、产权调换或自建房三种补偿为主。如果当地在拆迁补偿方面有按户口或人头为补偿的话,拆迁户们可以详细的咨询拆迁办具体的补偿标准。

户籍管理规定没有签字同意这一条,按照规定条件合格即可迁移户口。

第二、符合下列条件之一可申请迁移:

1、配偶具有本市常住户口的,可申请夫妻投靠入户。

2、地农业农业户口人员与本市农业户口人员结婚,申请来市投靠配偶入农业户口的。

3、原zhidao本末配偶是本市常住户口,因故死亡后,其本人又没有再婚,要求来市投靠原配偶的父母或仍居住在原配偶生前拥有的合法房屋(包括继承的合法房屋和租赁市房管部门的公房)的,且其达到规定的夫妻投靠入户结婚年限的。

离婚后分户拆迁补偿怎么补偿?

第一,既然双方已经分户,那么就属于同一地址上的两个户口。

如果该地的拆迁政策是按照户口进行补偿,那么每一一户都应该得到补偿。因为户籍是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。第二,如果该地的拆迁政策是按照房产,以及土地面积进行补偿的。那么,这与双方是否分户没有关系,拆迁补偿款应该补偿给房产,土地的所有人。

一户一田或将到来?

作为曾经一名土地确权工作人员,我可以很负责任的告诉大家,这个消息肯定是假的。

从补偿金额角度看肯定是假的

我们国家的耕地有一条保护性的红线,就是18亿亩耕地红线的基本农田,这是一个非常庞大且基础性的数字。

先抛开是否能实现“一户一田”这件事来讲,如果按照所说每亩地补偿9万,单这18亿亩基本农田的补偿金额将高达18亿×9万=162万亿资金,知道162万亿是什么概念吗?相当于目前整个每年GDO的1.6倍,想想都是不可能的事。

实现“一户一田”的难度很大,从这个角度来说也是假的

就拿我老家所在的河北北部某山区来说吧,以我家为代表的农户,在每家现有几亩地的现状角度来说,地块相当分散零碎。

我家总共有8亩地,最大一块面积0 92亩,最小的一块自留地0.5分,其余地块多数集中在2-6分地这样的水平,整体8亩地分布在5个区域差不多20多块地,那么为什么会这么分地?说白了是土地生产能力不一样,为了充分照顾各家各户经营的实际,所以按零散的区域分布。

到了平原地区,其实道理也是一样的,只不过平原地块面积集中连片情况好,但同样也存在不同方位在地力上的差异,只不过平原地区每户地块面积相对大,总体地块数会少很多。

就是说明一个问题,一户一田的实现逻辑困难很大,从实际角度说也不具有太大的实践性。

从国家土地确权的政策导向来说,这个消息也是假的

土地确权颁证的意义,就可以理解为给土地发了一个身份证,明确了三权的清晰归属,即所有权归集体,承包权和经营权归农户。

土地确权的根本意义在于维护现有的土地制度,实现土地政策的长久稳定不变,一户一田恰恰相反的去突破政策和现实难度去实现一个大变动,所以题主所说的这个消息与政策精神也是相悖的。

后续的农村土地发展和经营形式,需要立足维持现状和确权颁证的基础上去并行。

未来农村土地的承包和经营会是什么走向!

先明确一点,现有土地是建立在确权基础上的,所以将来会考虑到现在偏向小农经营模式的实际反应,会逐步探索“规模化”的经营,比如家庭农场模式、土地流转模式等等。

但“规模化”和“一户一田”是两回事,一户一田是重新打乱大调整的再分配,规模化是维持现状比你在确权的基础上对经营权的流转,这里就体现了一个保持土地政策稳定的问题,即不出现大变动,同时又保证承包权和经营权两项对于农户来说具有保障性的权利得到维护。

还会探索一个“有偿退出机制”,即部分农户因为进城落户等原因,在已经没有意愿经营现有土地的前提下,可以出现有偿退出承包地的办法,让无地农户通过转让承包权和经营权的实现拥有土地。

大体上我需要给大家说的就是这么多,欢迎大家在评论区留言!

家里拆迁能分到拆迁款么?

拆迁安置补偿与户口有关系 ,跟工作单位是没有关系的,如果你的户口在单位或是在劳动局那就没有享受,如果户口在村里的,那可以享受。

根据《条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。 要素是产权。

第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十五条实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 关键是区位、用途、建筑面积等因素,人口不在此例。

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