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2021年房屋拆迁安置新政策(柳梧铁路2021房屋征收补偿标准)

中国法学 2022-12-30 01:12:02 拆迁知识 28 0

柳梧铁路2021房屋征收补偿标准?

答案是:1. 一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的面积、位置以及附着物等进行补偿的。

2. 其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异,楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元一平方米;预制砖砼结构2800一平方米;砖瓦房屋2400一平方米;草房1900一平方米。

3. 除了房屋以及院内土地的补偿,还有异地安置补助费每户2万元。

4. 不过,具体补偿金额以当地政策的规定进行实施,全国是没有统一标准的,因为各地经济发展水平不一样,补偿金额也会存在差异

2021年安置房办产权需要哪些资料与费用?

回迁房办理房产证应交那些费用和手续:1、必须提交的证件:A、房屋拆迁安置协议书B、旧房拆迁作价凭证C、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

E、身份证2、应交纳费用A、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。

B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米

北碚区2021年征地房屋安置补偿办法?

1、土地补偿费和安置补助费。 土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算,标准为每亩18000元。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。

2、农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。 农村房屋补偿钢砼机构660元/平米,砖混机构600元/平米,砖木结构390-480元/平米,土墙结构330-360元/平米,简易结构100-120元/平米。

3、青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准,每亩定额补偿22000元。

4、农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区制定。

二、拆迁房屋其他补偿项目

除了以上几种补偿,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

三、拆迁非居民房屋的补偿

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价 相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。

3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:

(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。

根据上文对重庆征地补偿新标准的介绍,想必大家对重庆征地补偿的新标准有了一定的了解。征地补偿的计算包含很多因素,包括政策、地域等。而且征地补偿一般包括几个部分,除了土地本身的补偿还有房屋以及其他项目的补偿,希望文章内容对有需要的人有所帮助。

2021天津房屋补偿计算?

一、天津拆迁补偿标准是多少?

拆迁补偿安置的可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。拆迁住宅房屋实行货币补偿的,货币补偿金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁非住宅房屋实行货币补偿的,货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定;其中拆迁划拨土地上的非住宅房屋,货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格和土地使用权取得确定。

拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。

拆迁执行规定租金标准的公有租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议,其中实行房屋产权调换的,产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同;实行货币补偿的,按照下列规定执行:

1、拆迁住宅房屋的,拆迁人按照被拆迁房屋补偿金额的5%给予被拆迁人补偿,按照被拆迁房屋补偿金额的95%给予房屋承租人补偿;

2021年房屋拆迁安置新政策(柳梧铁路2021房屋征收补偿标准)-第1张图片

2、拆迁非住宅房屋的,拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的20%给予被拆迁人补偿,按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的80%给予房屋承租人补偿。

二、房屋拆迁补偿协议包括哪些内容?

拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议不得与房屋拆迁公告的内容相抵触。

拆迁补偿安置协议一般包括下列内容:

1、被拆迁房屋的建筑面积;

2、补偿安置;

3、货币补偿金额;

4、产权调换房屋的基本情况,包括房屋的地点、面积、楼层、价格和需要结清的差价等内容;

5、搬迁期限;

6、临时过渡和过渡期限;

7、违约责任;

8、争议解决的;

9、当事人需要约定的其他事项。

2021年拆违建有哪些政策?

、2021年农村拆房新政策

1.先补偿后拆

农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2.旧改政策

“旧改”这个政策,也就是说,不对之前的老旧房子拆迁,并且也不会再有拆迁补偿款,接下来我们全国各地,对于是之前的破旧房子,会进行重新的粉刷或者是装修,但是不会吧这些房屋进行拆迁。

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