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个人拆迁款属于夫妻共同财产(动迁房算夫妻共有财产吗)

中国法学 2022-12-30 01:12:02 拆迁知识 27 0

动迁房算夫妻共有财产吗?

如果房产属于婚前个人财产,婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。

一、安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式,就是说由于原有个人房产被拆,拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款,

说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提,以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

二、但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产的可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题.应注意的如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,

如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。

在拆迁之前结婚?

婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。

综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。

所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。

婚前拆的婚后分的安置房属于夫妻共同财产吗?

婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。

拆迁款可以不给他吗?

虽然我不是一个专业律师,但是作为路人我觉得你这样想就挺自私!

一日夫妻百日恩,就算离婚了,就算你们的婚姻中你老公有太多的不是。但既然选择离婚了,一切还是要公正处理财产问题,处理孩子以后的抚养权问题。

你老公要不要拆迁款是他的问题,你愿不愿意给是你的问题!

试问一下,你老公和孩子的户口怎么会在你们家?正常来说你嫁为人夫,你和孩子的户口不是应该随男方?

难道你老公是倒插门?还是说你们这样做当时就是为了想着有一天可以拆迁多领一笔拆迁款。

个人拆迁款属于夫妻共同财产(动迁房算夫妻共有财产吗)-第1张图片

如果老公是倒插门,那我觉得拆迁款理所应当有他的一份子。当初想让人家做儿子,现在做不成儿子了也不能把事情做的这么绝吧!

如果说你们当时就是为了多领拆迁款才选择把户口迁回娘家,那我觉得你们就应该为你们的行为负责。既然当时一起同意迁的,那现在就应该有老公的一份,做人不能言而无信!

虽然说社会很现实,但是现实的女人更可怕。女人总是想那么多,还没离婚就想着离婚,那你迟早会离婚!

另外,我们应该想着通过自己的努力来致富,而不是总想着拆迁款,拿国家的补偿来让自己的生活富裕。这样的想法本就是不对的!

真心希望你能把心思放在如何处理好家庭关系上,如何能改善你们的夫妻关系,而不是天天想这么多一切还没有发生的事。

口口声声说不是自己自私,但还是自私!

我们都理解离婚的女人带着孩子不容易,生活没有经历来源不行。但是给你多少钱你觉得够?把拆迁款全给你,你就过的幸福了吗?就有安全感了吗?

以上纯属个人想法,不喜勿喷!但愿你们能好好的,婚姻不容易!离婚后的生活你永远想象不到,不只是没有钱那么简单。

独生女家里拆迁的房子算婚前财产吗?

独生子女家拆迁的房子算婚前财产吗?这都哪跟哪儿啊?根本都不唉边,独生子女家里拆迁的房子,那应该是你父母的财产才对,跟你婚前婚后又有什么关系。

别说你是独生女了,即便是你是独子的话,你父母所拆迁的房屋如果不给你的话与你都毫无相干。

这和你的财产是否是婚前还是婚后的界定,根本都联系不到一起,即便你父母给了你,也应该属于你自己的财产才对,对于这份财产你也就有权处置了。

根本提不到婚前与婚后,根本没有他人的份额,他人是无权干涉你这份财产的处理与分配,除非你自己愿意。

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