小区公有用地的所有权归谁(地皮归谁)

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共有与公有的区别

共有和公有是不相同的。

“公有”是指社会经济制度，即公有制。就公有财产权来说，它和共有在法律性质上的不同，主要表现在：第一，共有财产的主体是多个共有人，而公有财产的主体是单一的，在我国为国家或集体组织。全民所有的财产属于国家所有，集体所有的财产则属于某集体组织成员集体所有。第二，公有财产已经脱离个人而存在，它既不能实际分割为个人所有，也不能由个人按照一定的份额享有财产权利。在法律上，任何个人都不能成为公有财产的权利主体。

房地产居住权所有权划分

1、房屋居住权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交

2、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

3、房屋的产权代表着个人拥有这个房子，是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权，也就说个人拥有使用它的权力，但并不代表拥有它。

购买房子是使用权还是所有权呢

购买房子可以是使用权，也可以是所有权。使用权是指购买者只拥有房产的使用权，不拥有产权，即只能使用这个房子，但是不能把这个房子卖给别人或者作为抵押品，这种情况通常出现在公有住房、商品房出售时提供的经济适用房等；所有权则是指购买者拥有房屋的产权，能够享受房屋的产权利益，有权支配该房产、使用该房产、转让该房产等，所有权形成的房屋拥有人可以享受该房屋财产增值的权利和权益。这种情况通常出现在自购房产、私有住房等。需要注意的是，在中国，由于土地所有权归国家所有，房屋产权是指房屋的使用权和所有权，即购房人购买的是房屋的使用权和所有权，而土地所有权依然属于国家。

农村建房怎么看土地公有私有

农村建造的房屋，所有权属于私有，但是土地权属于国家。

地皮归谁

根据土地法规定，地皮的归属权通常由土地所有权人拥有。土地所有权人可以是个人、企业或政府。在某些情况下，土地可能属于国家或政府，以供公共利益使用。在其他情况下，土地所有权可能归个人或企业所有，他们可以使用、出租或出售土地。土地归属权的确切情况取决于土地法律和地方政府的规定。

水库淹没线上的土地是公有还是个人所有

水库淹没线上的土地也是公有的。

水库范围包括淹没区、大坝管护范围、溢洪道管护范围、管理设施用地范围等等。水库建成后，一般都要对管理、管护范围打桩定界，确定管护权限。一旦确权划界后，管理权就属水库所有，任何单位和个人不得侵占，不得擅自在管护范围内从事取土、取石、取沙、建造等等一切活动。

自用地是什么意思

自用地是指业主或者产权人对其拥有所有权或者使用权的土地进行自身利益的使用。通常是指用于建造自住房屋、私人花园、游泳池等私人设施的土地。在城市规划中，自用地也被称为住宅用地，是用于居住建筑的用地类型。

关于小区公有用地的所有权归谁的内容到此结束，希望对大家有所帮助。