国家规定退房违约金多少合理(国家规定退房违约金多少合适)

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***律师解答：

根据国家规定，退房违约金由双方协商确定。造成的损失较大时，违约金可以适当提高，最高不超过实际损失的30%。违约金是违约后的补救措施，是独立于履行的支付。

法律依据

《中华人民共和国民法通则》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

***律师介绍：

"身份信息

姓名：蓝爱忠

性别：男

民族：畲族

执业机构：北京市盈科（广州）律师事务所

执业证号：144*********34401

律师（法律职业）资格证号

B20024400000097

执业时间

2003-11-06

毕业院校：中央党校函授学院

所读专业：行政管理

最高，学历：本科

取得，学历时间：最高学位

无

取得学位时间

本年度注册情况

2018考核过程中

奖励信息

行业奖励(通报表扬、嘉奖或授予称号）

荣获市级以上荣誉称号

其他经常务理事会认定应当记载的奖励信息

警示信息

其他经惩委会认定应警示的行为

擅长领域：房地产

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