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廖寿昌律师解答开发商交房逾期的赔偿情况是什么原因(开发商交房逾期怎么赔偿)

中国法学 2022-11-24 19:11:15 律师咨询 12 0

法律的各种问题很多人不知道,对此廖寿昌律师为大家整理了关于开发商交房逾期的赔偿情况是什么原因,开发商交房逾期怎么赔偿的问题解答,希望能够帮助大家

廖寿昌律师解答开发商交房逾期的赔偿情况是什么原因(开发商交房逾期怎么赔偿)-第1张图片

廖寿昌律师介绍:

廖寿昌

律师事务所:四川英冠律师事务所

律师性别:男

执业证号:15101201710167013

律师类别:专职律师

该内容为地方律师司法局官网数据,于本站无关。

问题:开发商交房逾期的赔偿情况是什么原因,开发商交房逾期怎么赔偿

廖寿昌律师解答:

开发商逾期交房的赔偿是:一般按照合同约定的金额进行赔偿。合同没有约定或者约定不明确的,可以按照实际损失赔偿。已付房款总额乘以同期银行贷款利率和逾期时间。造成的损失较大时,违约金可以适当上浮,最高为实际损失的30%。

法律依据

第584条

当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务,给对方造成损失的,损害赔偿的数额应当相当于违反合同所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

第585条

当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,经当事人请求,人民法院或者仲裁机构可以增加违约金;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

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