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拆迁补偿标准明细2021重庆(2021重庆长寿区征地补偿标准)

中国法学 2022-12-29 13:12:03 拆迁知识 23 0

2021重庆长寿区征地补偿标准?

一、调整征地补偿安置标准

(一)土地补偿费和安置补助费

土地补偿费不分地类,按批准征收土地面积及所在地区标准计算:凤城街道、晏家街道、渡舟街道、八颗镇为每亩17000元;江南街道、长寿湖镇、双龙镇、邻封镇、龙河镇、海棠镇、石堰镇、云台镇、葛兰镇、新市镇为每亩16000元;但渡镇、云集镇、洪湖镇、万顺镇为每亩15000元。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为35000元。

(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿

持有《房地产权证》的被征收拆迁房屋补偿,按附表所列标准执行。

青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积为准,每亩定额补偿8200元。

拆迁补偿标准明细2021重庆(2021重庆长寿区征地补偿标准)-第1张图片

二、调整征地拆迁住房安置

征地拆迁农转非人员住房安置可采取货置住房或统建优惠购房的。以《房地产权证》为依据,以户为单位,每户只能实行一种安置。

(一)货置住房

住房安置对象选择货置住房的,应当与区土地房屋征收机构签订《征地拆迁房屋补偿住房货置协议》,一次性结算货置款,不再提供统建优惠购房(含安置房、定向销售住房)以及其他保障性住房。

1. 货置面积

货置规定面积为每人建筑面积30平方米;申请增购自然间的规定面积为每人建筑面积15平方米。

2. 货置价格

住房货置价格分区域确定,由区级有关职能部门核定,报区批准后公布。住房货置款额等于住房货置价格乘以规定住房安置面积。

(二)统建优惠购房

住房安置对象选择统建优惠购房的,应当与区土地房屋征收机构签订《征地拆迁房屋补偿统建优惠购房安置协议》,与统建安置房建设单位签订《征地拆迁安置房购买协议》,按规定购买统建安置房。

1. 购买面积

安置房以户为单位申请购买。安置房的规定购房面积标准为每人建筑面积30平方米。

2. 购买价格

(1)安置房规定购房面积以内的部分,其购买价格为每平方米570元;因户型设计限制,住房安置对象实际购房面积超过规定购房面积的部分,其购房价格按有关规定执行。

(2)长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员,持有《房地产权证》且在城镇确无住房的被拆迁人,经区土地房屋征收机构审核同意后,可按有关规定申请购买安置房。

三、本通知自2013年1月1日起执行,原征地补偿安置标准与本通知规定不一致的,以本通知为准。

(一)2013年1月1日前已实施的征地补偿安置,按原规定办理;

(二)规模化种植、养殖业和企业的征地拆迁补偿,按原规定办理。

四、本通知执行中的有关问题由区国土资源局负责解释

2021年重庆残疾赔偿标准?

1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数

(1)受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入 元×20年×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入 元×20年×伤残赔偿系数

(2)受害人在60-74岁之间城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入 元×[20年-(受害人实际年龄-60岁)]×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入 元×[20年-(受害人实际年龄-60岁)]×伤残赔偿系数

(3)受害人在75岁以上城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入 元×5年×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入 元×5年×伤残赔偿系数

(注:伤残赔偿系数为:一级:100%;二级:90%;三级:80%;四级:70%;五级:60%;六级:50%;七级:40%;八级:30%;九级:20%;十级:10%。)

2、残疾用具费因残疾需要配制补偿功能的器具的,应当根据治疗医院的证明或法医意见,结合使用者的年龄、我国人口平均寿命、器具使用年限等因素,按照普及型器具的费用计算赔偿数额。

2021年度重庆市参照数据:

1、上年度城镇居民人均可支配收入达到37939元/年

2、上年度城镇居民人均消费性支出达到25785元/年

3、上年度农村居民人均纯收入达到15133元/年

4、上年度农村居民人均消费性支出达到13112元/年

5、上年度职工平均工资:

6、全市城镇非私营单位职工年平均86559元

7、全市城镇私营单位职工年平均工资54845元

8、全国城镇非私营单位职工年平均90501元

9、全国城镇私营单位职工年平均工资53604元

重庆市九龙坡区集资房拆迁补偿标准?

重庆市九龙坡区集资房拆迁补偿标准是一平方两万多。

重庆市农村危房改造国家补偿标准2021?

1、C级房屋 :享受中央补助7500元,另外改厨改厕县级配套补助2500元/户。

2、D级房屋:人均25平方米,每户不超过100平方米。D级危房户每户补助标准为2.1万元。

3、D级房屋中属分散供养五保户、低保户、建卡贫困户和贫困残疾人4类人员的农户每户补助3.5万元,对于既是低保户又是残疾人的危房改造农户每户补助3.7万元。

2021年重庆树木赔偿标准?

根据征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》

第六条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算,构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。

第七条未经批准占用耕地成片栽种的一般树木,按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。

零星栽种的一般树木按实际补偿。

果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。

对珍稀名贵树木,按照国家有关规定执行。

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