哪些情况下买房人可以退掉已购房屋(买完房子后不想要了能退吗)

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购买房屋后又退房的，已缴纳的契税可以申请退税吗

只是签了房屋购房合同，契税是可以退的。如果做了房屋抵押贷款的，税费是不能退的。因为产权已经转到购房者的名下。还有一种情况就是跟开发商签了草拟合同，这个虽然是签了合同，但是没有正签这个也是可以退的。

我交了一半房款，现在不想买了能退吗

交一半的房款现在不想买房子了，如果想要退款的话那就要看你们原来的购房合同或者协议上有没有相应的约定了！如果说你们当初在购房合同和购房协议上有中途退房退款的约定那么只要按照约定去办理就可以了，但如果说上面没有相应的约定你要单方退货退款的话那估计是很难办的！

房子首付如何才能退

根据你说的情况，不但能退回首付款，还可以根据合同约定索赔。

按国家商品房预售政策，未取得《商品房预售许可证》，不得进行房子的买卖交易，房企也不可以收取购房款。没有预售就收取首付款属于违法销售，可以要求退回首付款。

房企在实际收购房款的时候，通常会规避法律风险，变向收款，不以购房首付款的名义收款。就不知道交首付款签订了买卖合同或者协议没有，如果有的话，可以看一下里面的相关约定，是以首付款名义收，还是以其他名义收取，里面关于退款有没有相关约定。除了法律约束，还有协议约束。

假如签订了购房合同，里面约定了交房时间，现在就属于房企违法销售，还逾期交房，按合同约定和法律约定，可以要求退首付款，还可以要求赔偿违约责任和相应损失。

购房客户维权是一个漫长的过程，遇到没有资金的房企，退款几乎很漫长，涉及的诉讼也很复杂，维权成本高。如果房企还在正常经营，建议先去协商处理，按相关约定退房退款。协商不成，向主管部门反应，最后再走法律程序。

买完房子后不想要了能退吗

可以明确的告诉你，理论上肯定是可以退的。至于退不退的成功，还需要具体案例具体分析。下面就两种情况和你分析一下退房的难易程度，然后你自己分析一下可以退到房的可能性吧。

1、如果你购买的是二手房，那么我们一般是个人对个人的网签，那么这样的话，只要你和卖方两人协商一致，拿着证件去房管局注销网签就可以了，一般当天可以办理成功。虽然这种情况下办理程序很简单，但是要征得卖方的统一的话基本都要给不少的违约金。

2、如果你买的是一手房的话，那么我们一般是个人对企业的网签，这样的网签也是可以退的，只要协商一致，但是，这种企业的网签注销的话，我们要找的人就会比较多了，像公司法人啊，代理人，都要出具一些资质证明的，所以流程就会比较麻烦，加上退房流程不仅繁琐，同时涉及到的各方面销售人员利益群里人数较多，就很麻烦，一般这样情况退款费时费力，而且真正可以退成功的寥寥无几，其实房子本身是一个保价的资产，如果真的不喜欢完全可以拿到房本之后再卖掉的。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的哪些情况下买房人可以退掉已购房屋和买完房子后不想要了能退吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！