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拆迁补偿按面积还是按人口算(赶上拆迁该怎么算)

中国法学 2022-12-29 06:12:03 拆迁知识 23 0

赶上拆迁该怎么算?

你好,建议及时分户,将一户分成两户后,如果拆迁的话,可以取得两块用于建房的土地。

1、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

2、需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

3、征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

4、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

5、国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

拆迁房子按人口还是房子面积?

看地方。有些地方是按户口陪。有些地方是按房屋面积。有些地方是还房。

我建议比较好的办法有3种

第一种,你只要钱,直接按每个人多少平方?的价格陪你,如果你人口总数平方加起来。少于房屋面积。多出的平方。就赔钱。如果你房子多,人口少就按房屋面积赔。

第二种,你只要还房,按你屋子面积赔还房,其他装修如洗衣台,茅厕。其他装修费用按国家标准赔。

第三种你有要房又要钱,可以要一部分还房,一部分钱。按照你房屋的面积。比如说你房子是400个平方。你只要两百个平方的房子。剩余两百个平方你就要钱。希望可以帮到你。

公婆房屋拆迁所得拆迁款?

您好,您的问题涉及到的是谁可以签署拆迁补偿协议以及谁可以分拆迁补偿,也就说拆迁补偿权益归属以及拆迁补偿分割问题,下面简单分析一下。

1、谁可以签署拆迁补偿协议

也就说谁有权主张拆迁补偿权益。一般情况下书面的权属证明是最直接的权益归属证明,比如说房屋产权证明,比如土地承包合同,比如经营性房屋的租赁合同等等。

房屋征收拆迁中一般会以户为单位进行,整体测量、综合评估、双方协商从而签署拆迁协议,其中补偿协议中对何种补偿、何时交付房屋、违约纠纷如何解决等相关内容,进行约定。

有的地方会按涉及拆迁的房屋面积进行补偿,有的地方按家庭人数进行计算补偿,不论房屋的土地性质是集体土地还是国有土地,也不论是“数砖头”还是“数人头”,均以拆迁补偿权益的存在为前提。

如果房屋是公婆的,那公婆完全可以作为拆迁补偿权益人签署补偿协议,享受拆迁补偿。

2、谁可以分拆迁补偿

也就是说拆迁补偿利益如何分割。离婚时候夫妻双方一般会对财产分割进行约定,有约定的,那么需要按照彼此的约定进行补偿利益的分割就可以。

问题中提到离婚时候儿媳对拆迁补偿是否享有份额,同样要看儿媳与涉及拆迁的房屋之间是否存在拆迁补偿权益关系。很多离婚协议中,可能存在为了照顾子女的成长,未抚养子女的一方会作出让步,搬出房屋,将房屋让给抚养子女一方生活;有的是作价货币的对房产进行分割,一方拿钱,一方留房。如果双方没有约定,建议协商解决。协商不成的情况下,可以通过法律途径解决纠纷。

拆迁补偿纠纷、离婚财产分割纠纷、拆迁补偿权益分割,涉及到的法律知识非常专业,需要具体情况具体分析,综合整体情况作出衡量,如果有需要,请及时咨询专业律师,以维护自身合法权益。

拆迁补偿按面积还是按人口算(赶上拆迁该怎么算)-第1张图片

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房屋确权每人多少平方?

一宅,按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。

10平方也算一宅,150平方也算一宅,具体按人口多少分档次计算。

一至三个人户口的75平方米,三至五个人户囗的120平方米,五人以上户口的120至150平方米。这些数据仅供参考,地区不同可能有所差别。

河南省和江西省面积一样大?

河南省和江西省面积都是16.7万平方公里,河南2018年常住人口是9605万,而江西仅为4622万,不到河南人口的一半。

面积一样,而人口却相差这么大,这是什么原因呢?要弄清楚这个问题,我们要来看看两个省历史上人口的变化。

河南地处中原腹地,历史上大部分时间都是人口大省。据史书记载,河南在汉代辖区人口一直稳居全国第一,特别是西汉,人口高达1289万,占全国人口的22.7%。

但自唐末到宋初,河南一直群雄逐鹿中原的主战场,河南人口一度跌至全国中下游。

北宋时期社会稳定,河南人口有所恢复,至北宋末期攀升到全国第九位。

到南宋时期,随着金朝和蒙古的入侵,河南又成了主战场,经过200年的战争摧残,河南人口又遭受重创,至元初仅100多万人。

不过元以后的几百年,除了闯王起义外,河南避过了大部分战争。这个时期河南人口得到了爆炸式增长,至清朝末年河南人口为2610万。

而民阀混战、战争、解放战争,河南受到的战争损失,相对于其他省份要稍微小一些,所以到解放前夕,河南人口还增长了不少,达4300万。

江西在历史上也是一个人口大省,唐末至元初,中原地区大型战争时常发生,百姓迁移到江西的很多。江西一举成为全国的人口大省。

在元末清初“填四川”、“填湖南”的两个人口大迁移中,江西移民都充当了主力。

虽然输出了大量的人口,除了太平天国运动收到一些影响外,江西人口还是保持了稳定的增长,至初年,江西人口3000万左右。

从上面数据可以看出,清末民初时,江西人口还高河南人口13%。

但从时期到解放前,这几十年时间,江西一直饱受战争摧残,大型战争也是不断。这对江西人口造成了重创,至解放前夕,江西人口锐减至1650多万。

新成立后,国家一直处于和平状态,各省的人口都实现了稳步增长。

河南从4300万增长到如今的9600万,人口翻了1.2倍。江西从不到1700万,增长到如今的4600万,人口翻了1.8倍。

从上面数据来看,解放后江西人口增长率要高于河南,而随着时代的发展,关于两省耕地面积的差距,肯定不会造成人口有多大的差距。

综上所述,由于战争造成的人口基数的巨大差距,才是造成面积相同的河南、江西人口相差较大的最大原因。

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