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住宅拆迁补偿标准明细2021(河北农村危房拆房补偿标准2021年)

中国法学 2022-12-29 19:12:03 拆迁知识 22 0

河北农村危房拆房补偿标准2021年?

河北农村危房拆迁补偿标准9000元

2021房屋征收补偿新标准?

房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

石家庄危房补偿标准2021完整版?

1. 新建平均每户2万元,平均每户维修和加固补助6000元。根据具体的施工条件,房屋的维修和加固分为三类(基础,主体结构和屋顶)。

每笔补助2000元。此外,还将建设和维修每户500元的配套资金。根据农村家庭的经济贫困水平,重点将放在精准扶贫上,对持登记卡的贫困家庭,补助标准将提高20%。

2.在此应注意的是,危房的翻新也有面积要求。原则上,装修房屋的建筑面积应控制在1至3户40-60平方米以内,一人住户不少于20平方米,二人住户不少于20平方米20平方米。少于30平方米的三人家庭不少于40平方米;三人家庭的人均建筑面积不超过18平方米,且不少于13平方米。对于那些自负资金能力强,有厨房,卫生间和工具室的房屋进行翻新的人,可以根据政策规定的面积适当提高,但最高不得超过20平方米。工具室应与房屋分开,并使用独立的门窗。

浙江2021征地补偿标准?

标准如下:

一、征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地:

1.一类地区不低于5.4万元/亩。

2.二类地区不低于4.5万元/亩。

3.三类地区不低于3.7万元/亩。

二、征收林地、未利用地:

1.一类地区不低于2.8万元/亩。

2.二类地区不低于2.3万元/亩。

3.三类地区不低于1.9万元/亩。

【法律依据】

《土地管理法》第47条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

590号令征收补偿2021细则?

一、房屋价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿不合理是征地拆迁领域一直存在的常见问题,通常征收方为了达到压缩拆迁成本等目的,会故意压低原本就属于被征收人的拆迁补偿。必须明确,根据国务院590号令第19条的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时,在补偿方面,拆迁行为必须保证被征收人的原有生活水平不下降。

二、货币补偿和产权调换的可选择性。国务院590号令第21条赋予了被征收人选择补偿的权利。因此在补偿上,征收方须保证货币补偿和产权调换的可选择性,而不能直接在补偿方案上规定只有某一种补偿,或在作出补偿决定时单方面决定补偿。

住宅拆迁补偿标准明细2021(河北农村危房拆房补偿标准2021年)-第1张图片

三、评估机构由被征收人协商选定。关于房地产评估机构的确定,国务院590号令第20条有规定,由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等确定。也就是说,无论如何征收方都没有权利私自决定。征收方不能主导评估机构的选择,更不能主导评估结果的产生。

四、先补偿后搬迁。根据国务院590号令第27条规定,征收方房屋征收的过程中应当遵循“先补偿、后拆迁”的原则,在依法对被征收人进行安置补偿,完成安置补偿工作的情况下,再依照法定程序实施拆除行为。国家法律坚决要保障广大群众的合法权益,行政机关的行为不得与之相悖。

五、不得采取非法迫使被征收人搬迁。在征收拆迁过程中,如果被征收人不配合征收方按期签订补偿协议并搬迁,将有可能面临征收方层出不穷的“逼迁”。那么国务院590号令第27条是禁止任何单位和个人采取威胁、暴力或停水停电等非法实施逼迁的,遇到任何形式的逼迁被征收人都可以予以法律的反击。

六、强拆须经法院裁定。根据国务院590号令第28条的规定,要强拆被征收人的合法房屋需要由法院作出裁定进行强拆,也就是司法强拆。征收方强制拆迁必须先向法院申请,强拆与否全部由法院作出裁决,行政部门不具有强拆决定权。实践中,有的房屋征收实施主体为了加快拆迁进行,早日获得被征收人的房屋所在地块,在不经裁定的情况下径行强拆,这是绝对违法的。

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