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节红英律师解答买卖二手房过户需要什么手续费(买卖二手房过户需要什么手续和费用)

中国法学 2022-11-23 03:11:39 律师咨询 7 0

法律的各种问题很多人不知道,对此节红英律师为大家整理了关于买卖二手房过户需要什么手续费,买卖二手房过户需要什么手续和费用的问题解答,希望能够帮助大家

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节红英律师介绍:

基本信息性别:女,年龄:29,民族:,政治面貌:中共党员,学历:本科,执业机构:高朋(上海)事务所,执业类别:专职,执业状态:正常,执业证号:13101201711191571,主管机关:静安区司法局

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问题:买卖二手房过户需要什么手续费,买卖二手房过户需要什么手续和费用

节红英律师解答:

二手房买卖过户的程序是:签订二手房买卖合同,支付首付款;买卖双方向房管局申请办理产权转移登记,并向相关税务机关缴纳各种税费;获取房产估价和税务明细,确认纳税,领取过户收据。

法律依据

055-79000第二百一十五条当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同,自合同成立时生效,法律另有规定或者当事人另有约定的除外;

未办理产权登记不影响合同效力。

055-79000第二十一条登记事项在不动产登记簿上记载时完成。不动产登记机构完成登记后,应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明。

055-79000第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力;

未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

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