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房产证只写老婆一个人的名字(该怎么办)

中国法学 2024-03-08 23:03:17 咨询律师拆迁 823 0

大家好,今天小编来为大家解答房产证只写老婆一个人的名字这个问题,婚后夫妻共同贷款买房,办房产证老婆让只写她一个人的名字,该怎么办很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

夫妻共同房产房产证上只有妻子名字儿子有继承权吗

您好!

可以这样定义:儿子有父母双方的法定继承权,与房产证是登记父母一个人还是两个人的名字无关。

这个结论,是两层意思:

第一,有法定继承权。或者可以理解为,儿子有整套房子的法定继承权。第二,夫妻共同财产,与登记谁的名字没有什么关系。

以下分别从这两个方面说明一下:

法定继承权

这里特指的法定继承权,是在父母没有订立合法有效遗嘱的前提下。如果父母生前订立了遗嘱、指定的继承人非儿子,那么儿子就没有继承权。

按照现行《继承法》规定,第一顺序继承人包括了:配偶、子女、父母。儿子作为父母”子女“角色,具有合法的法定继承权利。

当然,不能继承的情况也有,例如,触发了《继承法》中“第七条继承权丧失”的有关事项:

(一)故意杀害被继承人的;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。

因此,可以认为:儿子有整套房子的继承权。但是,是不是能完全继承整套房子,不一定。

按照上述介绍的“第一顺序继承人”,父母是否还有其他法定继承人,需要题主自行判断。

房产的产权归属对继承的影响

房子的产权归属,对于儿子继承份额多少有比较大的影响。

题主提到:夫妻共同房产、房产证上只登记了妻子一个人名字。

首先,这种登记方式,不改变房产的产权人:夫妻各有一半儿份额(除非夫妻之间有纸质协议约定份额比例)。

提及这一点的目的在于,夫妻之中任何一方先去世,儿子有可能继承的份额,都是房产中的一半儿,而非全部。而最终如果夫妻均去世,按照法定继承,儿子也不一定能得到整套房。

我们举个例子:

假设夫妻之间只有一个儿子,女方先去世。

女方去世的时候,女方的父母均已不在世。这时候,属于母亲份额部分(整套房的1/2),由男方和儿子平均继承。所以,这时候的结果就是:男方有3/4,儿子有1/4。

男方后去世。去世的时候,男方父亲在世,母亲已经过世。这时候,男方3/4的份额,分别有男方父亲和儿子平均继承,这时候的结果就是:男方父亲有3/8,儿子有(1/4+3/8)=5/8。

通过这个例子仅仅是为了提醒一下题主:如果家庭结构比较复杂,那么夫妻双方的房产不一定能够全部给到儿子。

房产证上只有丈夫一人名字,如果丈夫先过世,妻子可以得到全部房产吗

房产证上只有丈夫一人名字,这说明房子产权归丈夫一人独有。如果丈夫先过世,丈夫房产怎么分配?

我@一路风景美的观点是这样的,不到之处,请大家一起探讨评论。

1.若有遗嘱,先按遗嘱分配。丈夫生前有遗嘱的话,按丈夫的遗嘱分配房产。这些遗嘱包括口头遗嘱、书面遗嘱、录音遗嘱等。就是说,丈夫活着时候说过,把房子给谁谁吧。

2.若没有遗嘱,按法定继承。丈夫活着时没说过房子给谁。那就按丈夫的房产法定继承,第一顺序法定继承人,配偶、父母、子女等,这些人平分。没有第一顺序法定继承人,就该第二顺序法定继承人分了,这些人分别是兄弟姐妹、儿媳、女婿等。

3.妻子只是继承其中的一部分。从上来看,妻子按照分配方式,只能分配自己应得的那部分。据了解,房产证上写谁的名字就是谁的房产。只有丈夫的名字,只能按丈夫独有产权分配了。要是没人来争,有孩子的话,作为妻子先住着,到时候就都给了孩子了。

在这儿问问就行了,别给外面说。作为妻子拿着房产证,自己住着就是了,谁也不知道房产是丈夫独有,还是你们共有。即便孩子知道了,起码得让你住吧,你不露房产证,他们啥法没有。

房产证只有我名字,如何把老婆户口迁入

先得在你的产证上加上你老婆的名字,因为这是婚前财产,不加你老婆名字还是属于你的个人财产,你老婆不能享有权利(凭结婚证就可以加名字,不用交税,只要交很少的工本费),加完名字之后你老婆就可以拿着房产证去派出所把她的户口迁到这套房子里,不加她名字的话是没有办法迁进来的,除非你们那边派出所民警是个迷糊,光看你俩结婚证和房产证,不看上面的登记日期,你也可以先去碰碰运气,不行的话再去加名字。

因为如果是婚后买房,即使房产证只有你一个人的名字也算是夫妻共同财产,你老婆也算是产权人,就可以立户口。

房产证上写的是丈夫的名字,妻子可以提取住房公积金吗

房产证上写的是丈夫的名字,妻子可以提取住房公积金的,因为婚后房产是属于夫妻共有财产的。

房产证只写老婆一个人的名字(该怎么办)-第1张图片

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

婚后夫妻共同贷款买房,办房产证老婆让只写她一个人的名字,该怎么办

买房卖房代理张长安感谢邀请:

我觉得这是好事,写一个人的名字后期办什么事情也方便,至于你担心的财产问题请不要担心,婚姻存续期间购买的房产均属于夫妻双方共有财产,如果要处置此房都需要夫妻双方共同到场签字才可以办理房产过户手续!

房产证上只有老公的名字,老婆的户口可以一起迁过来吗

老婆户口可以迁移到老公的户口本上,是不可以迁移到老公的房子上的。

1,房子和户口是两个完全不同的概念,是两个完全不同的东西。房子是一个具体的东西,可以说是财富,是财产,是特殊的商品,看得见,摸得着。户口是一个抽象的概念,看不见,摸不着,是人口管理的一个要素。房子与户口有联系,因为户口里有人,人要住房子。但是,房子与户口不挂钩,拥有某地的户口,不一定要拥有某地的房子,拥有某地的房子,不一定拥有某地的户口。

2,房子写老公的名字,应该是房产证上写老公的名字。房产证上写老公的名字,从法律的角度说,这房子归老公个人所有,受法律保护。是共同财产,还是他个人财产,只有你们自己清楚,法律只保护房产证名字人。

3,老婆户口可以迁移到老公的户口本上,不可以迁移到老公房子上。

4,老婆的名字能不能写到老公房子的房产证上,这要看老公同意不同意,如果老公同意,到房产局办理手续就可以了,写上两个人的名字,产权就一人一半了。

房产是在婚姻存续期间买的,但是房产证是妻子一个人的名字,丈夫去世了,房产归谁

一、对于这个问题,我们首先要搞清楚,这房屋是属于夫妻名下的共同财产,还是属于妻子名下的个人财产。

根据《婚姻法》的规定,夫妻婚姻存续期间买的房屋,通常情况下是夫妻共同财产。但是,也有例外。如果双方约定房屋归一方所有的,那房屋就可以是一方的个人财产。这个大家一看就懂了。

这里,让大家困惑的地方是,既然房产证写了妻子的名字,是不是就意味着房屋一定就是妻子的个人财产呢?

这需要分具体情况而定。因为历史的原因,房产证改版了多次。不同的版本有不同的填写规范。房屋登记部门的登记规则也调整了多次。

1、如果那本房产证上只写妻子的名字,并且在相关栏目内注明“单独所有”四个字的,则可以明确该房屋属于妻子名下的个人财产。

2、如果房产证上只写妻子的名字,但没有“单独所有”四个字的。就需要到登记部门去查询登记档案后再来作判断。

若登记档案中,留存有夫妻双方约定房屋归妻子的约定书的,则房屋属于妻子的个人财产。

若登记档案中没有留存约定书,虽然房产证上没有显现丈夫的名字,但他受婚姻法保护,俗称隐性共有人。所以这房屋属于夫妻共有财产。若此时妻子坚持认为,房屋是她个人所有的。可以向法院提起确权诉讼,并提供相关证据。

二、明确了夫妻之间房屋的归属后,再来看丈夫去世后,房屋的归属。

1、如果这房屋是妻子的个人财产,丈夫去世,房屋仍为妻子的个人财产。

2、如果这房屋是夫妻共有财产,属于丈夫的那部分份额,要按继承法办理。

有遗嘱的,归遗嘱指定的继承人所有。没有遗嘱的,按法定继承办理。第一顺位的继承人为丈夫的父母、配偶、子女。

但整个房屋是属于上文中的妻子和继承人共同所有。房产证上会把他们的名字一起写上去。

房产证只写老婆一个人的名字和婚后夫妻共同贷款买房,办房产证老婆让只写她一个人的名字,该怎么办的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!

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