农村拆迁新规9月1日已实施，哪些规定对农民有保障早看早知道
随着时代的变迁，我国很多地区由原来的低矮平房变成了一栋栋摩天大楼，各种工业化场地也已建设完成，国家正处在迅速发展的阶段，不管是高楼还是工业厂子的建立，都是在农村用地上建起来的。
现如今，很多农民期盼自己村能够拆迁，这样可以摇身一变成为“有钱人”了。但凡有点拆迁的风声，在还未拆的时候，很多人为了能够得到更多的拆迁款，会想尽办法，比如在自留地上违规建设空壳房屋、把田地里的农作物种的更密一些等，实际上哪些能补偿哪些不能补偿国家都有相关规定。
这不，我国今年新规定的《土地管理法》在9月1日时正式实施了，新一轮的标准到来，让小编带你看看农村拆迁补偿有哪些新规定吧！
（1）拆迁款价值要同等
在新规之前，房屋拆迁款的标准比较混乱，各个地区、各个开发商对于补偿的标准不一，有的给的拆迁款根本无法在同等地段买到相同面积的房屋，这就会让人觉得拆迁费拿的不值，想要再反悔也无用，毕竟合同都签了。
对于不公平的拆迁款项，新规中明确表示“下发房屋征收决定公告之日后，被征收房屋的补偿款，要参考同地段的周围房屋价格进行补偿”，这充分保障了农民的利益，让价值做到最大同等化。
（2）被拆迁人拥有选择权
以前的拆迁，由拆迁方决定，要么补偿拆迁款，要么补偿房子，根本不会闻到被拆迁人的意愿。
而新规实施后，作为被拆迁人，可以自行选择到底是要补偿款还是要房屋产权，选择权在自己手里，不再是过去的一刀切方法了。
（3）遵循先补后搬的原则
现在的拆迁，都必须先把补偿款到位，而后搬走才可以开始拆迁，所以如果补偿款只给了一半就让你搬走，那你有权拒绝搬迁，毕竟有拖欠补偿款的现象，这也是国家为了村民能够拿到实实在在的补偿款做的保障。
（4）暴力拆迁不合法
以前，很多开发商面对钉子户的时候，会以威胁、暴力强拆的方式进行拆迁，这样的方式在新规中属于违法行为，遇到这种情况，可以走法律程序，用拍照、录像等方式取证，而后再提起行政诉讼。
《土地管理法》新规中，都是以农民的利益为主为其进行保障的，那么对于拆迁补偿款都有哪些呢？对此一定要熟知，不然可能会亏损一部分拆迁费喔！
（1）临时安置费用
确认房屋拆迁后，第一步就是要搬迁新居，那么这中间的各种搬迁临时费用，应由开发商全部承包。
（2）房屋拆迁费
拆迁，拿大头的当然是房屋拆迁费了。
如果被开发商建设商业用地，那么恭喜你，你会获得不少的拆迁补偿款（具体可以参考周边房屋的价格获得同等价值的补偿）；
如果被国家级省级建设项目来征用，那拆迁补偿款也会较少，国家征用，并不会像商业用地那般挣钱；
如果是合村并居，那么你可以祈祷补偿款尽量给得高一些了。
（3）停产停业补偿费用
这项费用主要是针对工厂或者个体化来说，如果是你自己的用地，那么你不仅可以或者临时安置费、房屋拆迁费，同时还可以获得停产停业补偿费用。
（4）其他补偿
征地补偿不仅仅包括农村的房屋，像是猪圈、农田等，都有可能被征地使用，这些也被列入补偿范围，当相对房屋拆迁补偿来说，价值就没有那么高了。
以上4种是对拆迁进行的各类补偿，如果在拆迁未来时，对田地进行抢栽、对房屋进行抢建的，很有可能到头来是“竹篮打水一场空”，不仅白费力气，而且可能不会多给一分补偿，所以对于要抢栽抢建的，一定要把握好时机。
其实，房屋拆迁有可能大大提升大家的生活水平，所以对于拆迁方面的相关事项，大家一定要提前搞清楚，这样才有可能将自己的拆迁费用做到最大化，不让利益悄悄溜走。
文中部分素材来源于网络，如有侵权请联系。
关注“
远盛通信
”，带你了解更多农业知识！
往期优质内容推荐：
农村“闲置土地”会被收回？国家还要收“闲置费”？新政策早知道
农村闲置土地会被国家收回！如何才能阻止，让其“忙”起来呢？
部分农民养老金高达1200元，那没缴够新农保的农民该怎么办呢？
2020强制拆迁新规定
随着城市化的进程不断深入，我们国家对于城市中的建筑改建扩建也越来越多，在这样的情况下，一方面当然是有利于我们国家的城市面貌焕然一新。另一方面也衍生了很多的问题。其中强拆就是最为引人注目的一个。所以今天拓夫律所律师就为大家带来关于2020强制拆迁新规定的知识。
一、强制
的概念
被拆迁人或者房屋承租人在
规定的搬迁期限内未搬迁的，由当地人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由
房屋拆迁
主管部门依法申请
人民法院
强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理
保全。
农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。
农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括
宅基地
、配套设施、
费、每户2万元)等。
房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了！农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有
农村房屋
的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的
；另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购
商品房
来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种！
国家明令禁止以下三种拆迁行为：（1）强拆暴拆等行为被禁止；（2）农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；（3）禁止先拆迁后补偿的行为。
随着中国国民经济的迅速增长和城市建设步伐的加快，城市拆迁房屋数量急剧增加，拆迁已经成为当今社会无法回避的一个话题，而由此引发的矛盾拆迁不断升级。作为拆迁矛盾引发的最重要一环，就是强制拆迁。始于20世纪九十年代的大规模城市房屋拆迁，2017已走过十几个年头，拆迁己经成为人们这个社会进步、城市发展的必经途径之一。究其原因，一是城市原有的格局已经很难适应形势发展的需要，若要谋求更大的发展空间，就必须通过拆迁实现城市空间的延伸和功能的重新布局。二是群众生活水平不断提高，对自身的居住、生活环境也提出更高要求。三是由于城市改造，城市中许多地方己成为旧
，同时由于城市的快速扩张，原来的城市
村被纳入城区范围而成为"城中村"，要实现城市建设格局的和谐统一，也要求对这部分房屋进行拆迁。现实中，或者被拆迁人不满安置补偿的标准过低、或者被拆迁人故意借拆迁的机会漫天要价，常常使得拆迁工作难以顺利进行。然而，拆迁的整体格局是建立在公共利益的架构上，由国家权力支配的，因此也是一种不可逆转的趋势，于是强制拆迁制度也就与拆迁制度本身相伴相形。
以上就是拓夫律所律师为大家整理的关于2020年强制拆迁新规定的相关资料。面对现下比较频繁的强拆情况，大家一定要把握相关法律知识的更新发展，如此来才有利于最大的维护我们的合法权益。如果你对此还有疑问的话，可以直接咨询我们拓夫律所在线
今年起，农村老旧房屋将有偿拆除，最高补贴几十万，农民要发了
农村重新规划，重新建设是这两年所有农村都在进行的工作，为了避免私建乱建的乱象，国家要求农民修建房屋前必须按照当地的规定进行申请，其实这个举措是针对新建房屋的。但农村显得老态龙钟，显得破败更多的是因为一些老旧房屋，有的已经倒塌的只剩残垣断壁了，这些房屋如果不拆除根本没法进行新的规划和建设，所以
今年起，农村老旧房屋将有偿拆除，最高补贴几十万，农民要发了！
可能有农民要问了，既然是拆除，具体要拆哪些房屋呢？第一种要拆的房屋是房子主体已经开裂，安全隐患较大，部分墙体已经倒塌的房屋；第二种要拆的房屋是农村那些长期没有人使用，没有人维修，甚至没有明确的所有人的老房子；第三种要拆的是农民家里在同村已经有居住场所，多出来的居住场所的房屋长期不住，没有具体居住价值的房子。
拆除农村的这些老旧房屋，势必会牵扯到一些农民的利益，有不理解的农民可能会觉得农村重新规划建设能做的事情有很多，为什么非盯着农民的那点老旧房屋呢？其实这样想是非常片面的。拆除农村老旧房屋并不是针对谁，从长远来看是有利于绝大多数农民的举动，因为这个举措起码能给农民带来4点好处。
1、加快农村美丽乡村建设的速度，能让农村的村容村貌在较短的时间达到较理想的状态；2、促进农村宅基地的流动，让宅基地发挥出足够的价值，把多余的宅基地调配给需要的农民；3、农村的很多小孩子喜欢到这些老旧房屋里玩捉迷藏之类的，拆除也等于消除了此类安全隐患；4、让这些老旧房屋和宅基地具备变现价值，能够为农民带来最实际的收入，让农民拿到补偿。
当然，按照规定，在拆除这些老旧房子之前，村委会也会专门的通知农民，并告知农民对应的补偿。至于补偿的具体金额则属于地方性政策，所以说农民只能咨询村干部了。有些地区按农村的房屋和宅基地大小补偿，一般小户5万左右，还有些按面积补偿，这样农民拿的更多，面积稍大的差不多补下来几十万了，再加上地区的奖励就更多了，农民拿到手也就发了。农民朋友，你们那里开拆了吗？补偿多少？欢迎留言说明。
本文由三农邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！