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贷款约定有哪些注意事项(LPR之后借款利息如何约定)

中国法学 2024-03-09 21:03:05 法律知识 1033 0

大家好,今天来为大家解答贷款约定有哪些注意事项这个问题的一些问题点,包括LPR之后借款利息如何约定也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~

合同中的发票条款应如何约定

一般公司的合同是由法务来进行拟定和审核的,但是有些涉及到财务的问题可能也需要专业的财务人员参与其中。财务和法务一般是各司其职,各守其位。

财务对于合同中各项条款的审视,主要是从涉税的事项、结算的条款、内控的要求以及特殊的事项等几个方面来考虑。涉及到发票的相关条款,主要可以考虑以下一些方面:

发票的类型和提供的时间

具体提供的发票是什么类型,是增值税专用发票还是普通发票,涉及到的税率是多少。

增值税专用发票和普通发票涉及到是否能够抵扣的问题。对于一般纳税人而言,取得专用发票才能进行进项抵扣,需要予以明确。

同时需要能够明确约定合同的税率。有时候当后期的情况发生变化的时候,可以就税率问题进行补充协商。有时候对于不同的项目,可能涉及到不同的税率,能分开的要分开。对于一个项目,不同的合作方式,核算形式,都可能涉及到不同的税率,也需要注意。

贷款约定有哪些注意事项(LPR之后借款利息如何约定)-第1张图片

对于提供发票的时间,也需要明确。这一方面可能涉及到企业本身的增值税抵扣或者缴纳增值税问题,另一方面也可能涉及到后期的付款或者回款问题,所以需要控制好时间节点。

2.注意“价”和“税”的问题

合同中约定的价格是含税价还是不含税价,需要予以明确。这是双方对于总价和税费承担的一个再次确认,同时也避免后期出现税率变化时,产生扯皮现象。

3.违约责任

合同中也需要对违约责任进行约定。比如当无法及时提供发票,提供发票违规等情况所产生的责任由谁承担。在涉及到合同违约条款的时候,如果有相关数字的,财务人员可以多留一份心,看看相关的金额、比例、时间定得是否符合逻辑。之前有公司,因为违约责任中的赔偿比例定得太高,导致产生了大额的赔偿,所以,对于有数字比例的,要特别关注。

总的来说,财务更多关注的是合同中涉及到的财税细节,包括财、税、款、票等问题,更多关注当中的财务和税务风险。

投保年金险应注意哪些事项

年金险值得买吗?

有些保险销售会说,年金险虽然收益不高,但是非常稳健。每年交钱,就相当于让自己强制储蓄呗!

如果你信了,奶爸只能说TooYoung,TooSimple!

这套路不就是,当年妈妈收走我们新年红包时用的吗?

储蓄不应该是强制的,而我们是有计划的进行。年金险收益周期长,中途退保损失大,利率不高,并不是理想的投资产品。

我们生活中难免有些突发情况,可能需要用到大笔现金,如果这时候,你钱都在年金险里面拿不出来,就麻烦了。有人还会说可以保单贷款啊,好像不用给利息一样。

当然,如果了解了年金险的本质后,你还是觉得自己适合买份年金险,奶爸建议购买的时候,从这几方面考虑:

1、如果希望能得到确定的收益,可以考虑预定利率为4.025%的纯年金险产品。

2、如果希望实现更高的收益,可以考虑带万能账户的产品。因为目前我国监管的要求,年金险的预定利率是不能高于4.025%,这就限制了年金险收益的上限。如果年金险搭配万能账户,实际结算利率是有可能达到更高。但如果未来万能账户的结算利率下滑,也是有可能会使收益更低,所以尽量选择保底利率越高的产品。

3、万能账户的历史结算利率可作一定参考的因素,但一定要记住万能账户收益是不确定的,历史不代表未来。另外,也要提防某些保险公司在产品销售期前“人为”提高结算利率,销售期后大幅下调结算利率。

4、选择投资能力高的保险公司。投资能力强的人才有可能带我们发财。

5、固定领取的返还金,越多越好,越快越好。一方面,到手的钱才是属于自己的;另一方面,返还金越早到账,进入二次增值的时间才会越早,才能更快地实现增加收益。

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LPR之后借款利息如何约定

2019年年底央行宣布,2020年3月1日起,所有存量房贷利率要“重新定价”!也就是关于存量房贷的利率调整政策。要知道这个政策的影响可不小,数据显示,2018年末,个人住房贷款余额为25.8万亿元,占住户部门债务余额的比例为53.9%。那么到底对你的贷款有什么影响呢?

首先,去年央行改革了贷款利率形成机制,LPR利率由MLF利率加点形成。而之前一般都是给大家固定的贷款利率,4.9%,要么上浮,要么下浮,以后不提打折了,改了一个说法,叫向上加点,和向下降点。

其次,今年3月份开始,至8月31日前存量房贷转换完毕。以后利率要每年调整一次,你也要每年算一下自己的利率,然后计算还房贷的数额。当然你可以跟银行重新约定一个固定的利率,但是这个选择是否对你有利就不好说了,因为从长期来看,利率应该是不断走低的。现在是房地产调控阶段,你要是写死了固定利率,可能对你反而更加不利。以后不调控了,或者经济进一步下滑,我们的贷款利率可能也会跟欧美一样,降到2-3%的水平,甚至过个10几年,达到0利率也不是没可能。

再次,那么似乎,你只能选择LPR利率,跟随利率调整,对你有什么影响呢?我们可以举例说明,假如你房贷利率是基准利率上浮10%,也就是5.39%,那么明年的利率肯定是不变的,还是这么多,但是计算方法变了,是用倒推的方式,测算出你的加点额度,也就是用你现在的5.39%-去年年底的4.8%的LPR利率,等于0.59%,这就是你特有的加点幅度。以后LPR利率变化,而你的0.59不变,如果真有利率降到3%的那一天,那么你的贷款利率,就只有3.59%了。

当然还有些朋友的房贷是折扣利率,好比说是8折,那么你真实的利率是4.9%X0.8=3.92%,我们倒推,还是用3.92-4.8=-0.88%,也就是说你的利率不是加点,而是降点0.88%,那么你明年的利率肯定不变,以后的利率也是随着LPR变动,但是降点0.88不变,也就是说未来利率如果降到3%,那么你的利率只有2.12%,那时候你就非常的爽了。

那么有的朋友不理解了,你要浮动还是按照原来的百分比浮动多省事,为啥非得弄个加减点这么复杂?其实对于数学很敏感的朋友,都一个看出来了,这套计算利率的方法,如果利率下降,对于下浮利率更有利,而对于上浮利率更不利。如果还是按照原来的1.1倍计算,那么当利率降到3%,你的贷款利率应该是3.3%,而按照加点计算,则是3.59%,可见加点会比百分比浮动更高。而8折利率计算,降到3%的时候,应该是2.4%,而按照降点计算,则是2.12%。显然降点会比百分比浮动更低,当然反过来说,如果未来利率上升,则效果就反过来了,对于加点更有利,对于降点的更不利。比如利率要是到6%,那么8折应该是4.8%,而降点后你也得是5.12%。

所以综合来看,这个政策一出,以后大家的房贷利率,将不再是一个固定数字,每年都要进行调整,虽然一开始基本上没变化,但后面是肯定会变化。以前上浮的变成固定加点,以前折扣的变成固定降点,未来利率下降将是大趋势,所以对于买房的人来说,这个政策应该是个利好,大家的房贷压力有望随着时间的推移逐渐减轻,对于折扣利率的朋友,利好效应更多。

说了这么多,我想对于有住房贷款的你应该知道如何选择新的房贷利率了。到底是选浮动利率,还是选固定利率,对于每一个房贷人选择机会只有一次,选定以后就不能再更改了,所以一定要慎重。如果仍有不明白的,可以在评论区交流,也可以私信问我。

第一次做家教,试教需要注意些什么

接家教:

一、打电话:和家长约定上门的时间、试讲内容、学生的基本情况,

二、准备工作:

1.学生当前存在学习问题的处理办法。

2.学生当前课程的知识脉络。

3.确认家长住址、乘车路线、试讲时间

4.针对试讲内容准备经典例题1-2道

三、注意事项:

1.准备纸质版学习资料和知识脉络3-5张。

2.经典例题1-2道。

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上门试讲:

提前15-20分钟到家长楼下,实在找不到地方可以联系家长。确认地址确认试讲资料。

提前十分钟上楼,敲门,主动问好:叔叔阿姨,我是**,来给孩子辅导的。

试讲三问:问孩子在校表现情况;问孩子学习基础、层次、学习困难等情况;问孩子考试成绩。

时间控制在30-40分钟之间,基本了解孩子的情况;用20分钟左右针对孩子存在的问题结合准备的材料和习题对孩子做一个摸底;用10分钟和家长以及孩子沟通补课计划、运用的方法、效果设想。委婉表达孩子只要努力,成绩是可以提高的,和家长约定下次上课的时间和内容。

注意事项:

1.如果有和孩子单独在一起的机会,就和孩子聊聊他自己比较喜欢的东西,切忌聊游戏。比如我带过一个孩子特别喜欢看小说,看名著,写小说,你就可以从名著入手,聊聊他最喜欢的小说或者孩子比较感兴趣的内容。我们这么做的目的是为了更快的拉近自己和孩子的距离,也为了我们以后更好的开展工作打下一个基础,当然家长第一次试听过之后肯定会问孩子感觉怎么样,和孩子距离近了,把这个家教拿下来肯定不成问题。

2.如果是孩子和家长都在的话,聊一聊家长对孩子学习情况的满意度,比如说,阿姨,您感觉Xx的数学怎么样?这样我们也可以从家长的回答中更透彻的了解孩子的平时学习习惯还有生活习惯到底在哪里有不足的地方。

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家教期间:

认真备课,及时准确填写教案大纲。

家教期间不要接打电话,上课之前把手机调整成静音,尊重从彼此开始。

提前十分钟开始,推后十到二十分钟结束,对家长和孩子来说,都是交代。

讲题从一道题,讲一套题和一类题。让孩子了解和掌握思路,是每个家教老师努力的方向。

家教中遇到的问题和解决办法:

1。如果孩子学习情况比较差,什么都不会,讲什么都不会,这时候教员一定要耐心用心的多讲解几遍,并且要不时的问孩子听懂了吗,这一点有什么不会的吗,这时候孩子肯定都说听懂了,会了,但真的是听懂掌握了吗,教员可以问孩子,这一步你知道为什么这样写吗,你知道你这样算的目的是什么吗?简单的几个问题就可以真正了解到孩子是否真的听懂了你讲的知识。

2。如果时间到了,但是孩子作业还没有写完,这时候教员一定要等到孩子把作业写完或者应该完成的任务完成了再走。这样不仅能够给家长留一个好印象,也能给你继续长久的做家教打一个坚实的基础。

3.资料准备:如果你没有经验和资料,可以私聊我帮你答疑解惑,或者你需要小学到高中的知识脉络和知识点。都是我自己整理的,有出错的地方给你说一下就行。

祝福你能做好家教。

LPR怎么选有什么需要注意的吗

不用选择!现在的LPR每个月都是变动的,这两个月分别是二月份是4.85%三月份是4.75%都要比你现在的利率高

朋友之间合伙做生意要注意的问题有哪些

1.谨慎选择合伙人。合伙人的人品、价值观、工作态度、才能,你都要了解,四者缺一不可,排列顺序先后如上。因为一个人平时生活上和工作上可能是完全不同的两种表现。有些人适合做好朋友,却不适合做合伙人。

2.要签订具有法律效力的合作协议及商业保密协议,要防止因为私心膨胀而导致分裂。亲兄弟也要明算账,一切都要按照法律程序走,就算再好的朋友也要先小人后君子。不然最后哭都来不及。

3.要掌握主动权。如果合伙,自己必须要在全部企业经营中控制自动权,如人事、财务、客户材料、上游供给商的关系等核心资源。这样出现问题你才有足够的能力去处置,把经营伤害降到最低。

4.合作中要建立良好的沟通。真诚信任的沟通才是长久的根本。高能力的人不一定适合当合伙人,不一定要股份去留人,可以采用高薪加分红的方式。

5.遇到冲突时一定要做最坏的打算。出现分歧自己心里要做最坏的打算,做到心中有底。要理智、心平气和,不要冲动。做好退出机制,合伙中突然有人想退出,必须考虑对后续经营的影响,避免有人退出后使生意陷入困境。

6.最好不要让双方的亲戚来你们公司上班。家事私事不好分,一些小摩擦最后可能都会演变成双方的矛盾。

合伙需谨慎,不然最后可能连朋友都做不了,老死不相往来。

好了,关于贷款约定有哪些注意事项和LPR之后借款利息如何约定的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!

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