首页 法律行情 正文内容

租赁合同无效转租是什么意思(二次出租是什么意思)

中国法学 2024-03-08 23:03:31 法律行情 583 0

大家好,关于租赁合同无效转租是什么意思很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于二次出租是什么意思的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!

非法转租会造成什么后果

您好您说的非法,那前提就是您和出租人已经约定了不可转租条约,那您转租违约,需要承担违约责任,就是你们当初约定的违约事宜,比如赔款啊什么的,出租人此时也可以单方面解除出租合同,不给你租了。

如果是房屋租赁的话,会有6个月的效力待定期间。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》16条规定,如果承租人转租出去以后6个月内房东没有提出异议,那第七个月的时候房东再主张承租人是非法转租要解除房屋租赁合同是没有用的。就是说此时你们的转租协议就有效了,并且可以对抗房东。当然,前提是房东没有提出相关证据证明自己这6个月内不可能知道承租人又转租的情况。

下附具体法条规定:

第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持

买房合同写明卖家房子未出租,实际出租了可以退定金吗

1可以退定金2因为买房合同中明确写明了卖家房子未出租,如果实际出租了则属于合同违约,买方有权要求退回定金。3但是具体退还的金额需要根据合同中的约定和卖家的违约情况进行协商,建议买方及时与卖方沟通并寻求专业法律意见。

租赁合同无效转租是什么意思(二次出租是什么意思)-第1张图片

不得擅自转租第三方什么意思

简单说,不能自行转租就是未经过出租方同意,承租方不得自己单方面将房屋转租给第三方。租房合同一经签订生效,即具有法定效力,合同双方当事人都必须全面履约,任何人都不能单方面更改。

如果合同约定承租人不得自行转租,则就意味着,承租人想转租的话,必须事先挣得出租方同意。否则即被视为违约

二次出租是什么意思

二次出租一般指承租人在不违背自己与房东签订的租赁合同的前提下,将标的物转租给第三方的再出租,也叫二次出租。

房屋或其他财物出租合同一旦签订生效,就具有法定效力,合同双方当事人必须全面履约。

若合同没有限制承租方转租条款,承租方是可以将标的物转租给第三方的。反之,若合同有限制承租方转租条款,则承租方就不得将标的物转租他人。否则,就违背了合同。

58同城上房源失效是什么意思

一般搜索的58同城房源显示失效,那就说明这套房子已经正常对外出租或已经出售出去了,还有一种意思就是房东不对外出售或出售了。58同城确实是一个非常不错的平台,网站上面的房源信息也非常齐全,资源信息非常丰富,而且也会有相应的分类,大家可以很容易搜索到自己想要查询的内容。

如果个人有出租房屋的意愿,那可以直接注册一个个人账号,然后再写上房屋的出租信息,一定要写齐全一些。

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

相关文章

欢迎 发表评论:

test