刘溯源律师解答房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办呢

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***律师介绍：

性别：男

年龄：50

民族：汉族

政治面貌：群众

学历：本科

执业机构：上海市罗顿事务所

执业类别：专职

执业状态：正常

执业证号：131*********71589

主管机关：浦东新区司法局

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问题：房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办呢

***律师解答：

房屋买卖合同签订后，出卖人违约的，买受人可以选择解除合同，要求出卖人承担违约责任，并向买受人支付违约金；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求出卖人继续履行合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法通则》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。