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户口迁入多久可以享受拆迁补偿(居民户口可否迁回农村)

中国法学 2022-12-29 21:12:03 拆迁知识 19 0

居民户口可否迁回农村?

房屋承租人不是根据是否实际居住而是根据房屋租赁协议确定,如果房屋租赁协议只有您母亲的名字,那么即使有补偿,也只有您母亲能得到补偿,拆迁补偿协议也只能由您母亲签字。 如果房屋租赁协议有您和您母亲的名字,您可以和您母亲享有同样的权益。 关于户口,北京在城市房屋拆迁中,拆迁补偿不考虑户口因素。 在集体土地房屋拆迁中,由于宅基地是按户分的,可以结合被拆迁人家庭人口情况进行补偿,但该补偿不涉及房屋承租人。因此,您的户口对您是否能得到拆迁补偿没有影响。 答:拆迁范围确定后,任何单位和个人不得在该拆迁范围内进行下列活动:

1. 新建、扩建、改建(含装饰、装修)房屋;

2. 改变房屋和土地用途;

3. 建立新的房屋租赁关系;

4. 以被拆迁房屋为注册住址办理工商注册登记手续。 相关阅读: 拆迁补偿标准谁说了算[更多]

补偿方案公示多久进行入户调查?

了要拆迁的范围,包括具置信息和补偿金,中标单位根据地标中的范围和前期准备的赔偿情况,制订出此范围的所有关于现金和回迁房的不同补偿政策,进行再次入户调查完毕后1个月内公布出新的补偿方案,进行不同的认领和确认。

户口已经迁出?

户口已经搬迁出去,土地确权后,征地有补助吗?

这个问题似乎问的不太明白。户口已经搬迁出去,土地确权后,这个我们具体没能够了解得明白,到底是怎么回事。

我们想知道,却纯是在户口已经搬迁出去之后开始确权还是确权之后才搬迁出去。所以两者需要看清楚状况。

假如户口搬迁出去之后,土地才进行确权。

这种情况下,当你搬迁出去之后,那么这对于承包的土地是否有被要求退出还是进行村集体内有偿流转。

所以这个情况我们一定要分析清楚。因为在搬迁户口办理手续的过程当中,村集体会提醒针对于我们的承包土地是如何处理?是进行有偿流转或者是无偿流转?还是有偿退出。或者保留承包使用权。

所以针对于这种情况之下,你搬迁办理手续的时就已经对这些承包的土地,做出相对应的处理情况了。

土地确权是否能够拿到相关的确权的证件

如果土地确权之后才进行搬迁的,那么我们会取得土地承包的经营证件。这种情况,假如土地被征用的时候,只能够拿到相关的补助的。

所以关键在于土地的证件是在谁的手里。如果在土地确权之后,相关的证件在你的手中,那么在征地的时候必须得经过你同意。

如果相关的土地证件不在你的手中,这个时候即使再怎么征地,所有的签字的文件也不会经过你手中这种情况纪实征地的补贴价格是多高,跟你丝毫没有关系。

征用土地的相关补助。

征用土地的相关补助呢,基本上如果是村里面的村民,有承包土地的,基本上都能够得到补贴的。

最针对于这种情况,我们就得看你安全的时候,是否已经确权?还是搬迁过后才确权,但是确权的名字却不在你的名字之下。

所以这种情况之下呢,你是没办法拿到补助的,毕竟当你脱离了这个农村的集体,你就不是这个农村里面的一份子,农村里面的任何福利和相关的待遇都已经跟你没有任何关系了。

总有这么一些人看到农村里面发展不好的时候,拼命的想要淘宝,但是到农村里面有一点点利益和相关的政策的时候,要总是削减脑袋,想回到农村里面,领取这些相关的福利和相关的待遇。

所以我们对于这些人都是比较不看好的这种人就像墙头草两边倒。在农村最需要大家去维护,去发展的时候却自己只顾着自己溜之大吉,在农村现在发展好了,却又想回来分一杯羹。所以对于这样的人,我们能够说些什么呢?

现在娘家拆迁户口迁回来?

娘家已要拆迁了,户口还能迁得回吗?应是难!难!难!

这是从事过农村征地拆迁工作的笔者,看到此提问首先要质疑的一个问题。那么难以迁回的原因在何处:

(一)一个地方即将开始征地拆迁,区县首先就会这个地方的户口进行冻结,除正常婚嫁和新生儿外,户籍人员就已锁定,已没有机会再迁入户口。(二)不管一个地方是否涉及征地拆迁,户口已迁出的出嫁女,没有十分充足必要的理由(如离婚确无住房,必须搬回娘家居住;或作为独身子女,需赡养照顾年迈的父母),难以迁回户口。且即使有充足必要的理由,还须得经过三分之二以上的社员同意,这里也难以通过,因社里多一个人,就会影响征地集体收益的分配。能否获得征地补偿,主要取决于是否有承包地。

(一)该出嫁女在娘家仍有承包地,且将被征收,不论其户口在何处,都会按规定获得征地的相关补偿,只是该补偿会一并计算到其父母的户头上,因土地承包经营权是以一户为单位进行确权的,至于其父母能否分给嫁出去的女儿,是家庭内部分配的问题。

(二)该出嫁女在娘家已无承包地,且户口已迁出的,社里征地与其无关,不会获得征地补偿。

(三)若出嫁女户口确已迁回,若无土地,涉及征地集体收益的,有可能会获得其中的一部分,但也需根据三分之二以上社员表决通过的分配方案而定,且这部分钱不会有多少,毕竟一个社的社员不少,而总量只有那么一点。

能否获得房屋拆迁补偿,主要取决于是否有被拆迁房屋的产权或为房屋产权人的家庭成员。

(一)不管出嫁女的户口在何处,只要有被拆迁房屋的产权,就会获得房屋拆迁的各种补偿。当然,有可能是父母原来分给她的房屋,也有可能是继承父母的房屋(这一种情况相对较多)。

(二)若出嫁女户口确已迁回,并与有农房被拆迁的父母户口合并在一起,就是被拆迁农户的家庭成员,应获得住房安置(这是拆迁补偿的重点),房屋拆迁的其他补偿应由房屋产权人获得。

(三)若出嫁女户口确已迁回,但未与父母的户口合并在一起,又无住房,是纯粹的空挂户,不会获得拆迁安置。

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(本文图片来自网络)

户口迁入多久可以享受拆迁补偿(居民户口可否迁回农村)-第1张图片

上海动迁户口补偿标准?

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

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