吴奇娴律师解答死亡销户影响房产证吗(死亡销户前有什么要处理好)

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***律师介绍：

基本信息性别：女，年龄：27，民族：汉族，政治面貌：群众，学历：本科，执业机构：上海邦信阳中建中汇事务所，执业类别：专职，执业状态：正常，执业证号：131*********09071，主管机关：黄浦区司法局

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问题：死亡销户影响房产证吗，死亡销户前有什么要处理好?

***律师解答：

注销户口时，其名下的财产可以由其法定继承人继承。继承人应持身份证、户口簿、房地产权属证书、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心办理继承登记，并到驻地税务所办理税务验证，领取新的房产证。

法律依据

第14条

当事人因继承或者受遗赠取得房地产申请登记的，应当提交死亡证明、全体法定继承人关于房地产分配的遗嘱或者协议、与被继承人的亲属关系等材料。也可提交公证材料或有效法律文书。

055-79000第210条

房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

第123条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。