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拆迁赔偿标准一览表下载打印不了(拆迁补偿特别低)

中国法学 2022-12-30 15:12:04 拆迁知识 22 0

拆迁补偿特别低?

不论懂法不懂法,在城市,农村都有给房子的补偿法条。难道不知道自己家房子多大,院子多大吗?照着自己家的房子要求,搬家给搬迁费,装修给装修费,过渡期给过渡费,还有补助和奖励的!懂法律的读遍巜国有土地上房屋征收与补偿条例》,巜土地管理法》拆百姓的房子,就没有让百姓再往出拿钱的!只要懂得要房子(产权调换)就懂了拆迁征收。学法守法,做个遵纪守法的公民!

徐州市2021年征地补偿标准是多少?

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个 需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年 产值的十五倍。

那么农村房屋拆迁补偿标准是什么?

1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

2018年起4种无证房屋也可以获得全额赔偿了

1、农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。2、新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。

3、代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。

4、因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。

另外,还有个好消息,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

征收土地,一般这个行为都是国家实施的行为,我们都明白,土地真正的所有权在于国家所有,而作为一个的公民,拥有的只是土地的使用权而已,那为什么国家征收自己的土地需要缴纳一定的补偿款呢,因为我们在获得土地使用权的时候,是依法有付出资金或者劳动的。

被强拆之后补偿不合理怎么办?

您好,很高兴回答您的问题。

在房屋拆迁的过程中,被拆迁方稍有不慎,就落入下风。由于现在广大老百姓由于对法律法规的认识不到位,经常在这场拆迁的拉锯战中,没能守卫住自己的合法利益。当我们面对房屋被强拆时候,我们需要明确的是,补偿不合理不等于强拆违法。强拆是否违法,主要是看强拆是否按照法律法规规定的程序进行。

1、保存证据

不论是拆迁补偿协议的内容商议,还是拆迁单位有违法的强拆行为,都需要拆迁人保留相关证据。如果房屋拆迁是合理的最好,如果不合理,可以提起申诉,用法律的武器来武装自己。有了拆迁单位违规的证据,那么就可以不用担心会拿不到补偿,而后续的处理也有了底气。在合同的签订过程中,能保留证据就是多了份底气。在保存证据的过程中可能会遇到暴力争抢或阻碍,一定要小心,在自身安全能够得到保障的情况下收集尽可能多的证据。

2、明确强拆是否违法

强拆在法律上有两种情况,一种是合法的强拆。对于国有土地上的房屋征收,房屋征收部门与被征收人迟迟达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由作出房屋征收决定的市、县级作出补偿决定并公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级依法申请法院强制执行。对于集体土地征收,被征收人拒不交出土地,阻扰征收的,由县级以上土地行政主管部门责令交出土地,拒不交地的,可申请法院强制执行。另外一种则是违法强拆,即强拆主体并不具有法定职权,或者未依照法定程序进行,而实施侵害被拆迁人合法权益的行为。

如果是合法的强拆,想要再提高补偿,就比较困难了。自己的权利,需要自己积极去维护,如果认为补偿不合理,收到征收补偿决定或者责令交出土地决定后就应当在法定期限内及时申请行政复议或者行政诉讼。如果什么都不做,只会让自己陷入维权困难的境地。

3、合理估价

拆迁需谨慎,首先审查开发商是否合法,抓住他们的漏洞,抢占先机。拆迁人可以找一家具有房屋评估资格的权威机构对拆迁的房子进行评估,评估书上至少要有两位评估专家的评估和签字证明,评估机构越权威,在法庭上就越有效力,越不容易被对方抓住漏洞。将房屋估价也是为了让被拆迁人得到应有的补偿。

4、寻求帮助

当侵权已成事实,或者对拆迁单位的补偿要求不合理的时候,可以寻求拆迁律师的帮助。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》有关规定,公民、法人或者其他组织认为行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道或应当知道该行政行为之日起六十日内提出行政复议申请或者六个月内提起行政诉讼。遭遇暴力拆迁,一定要及时咨询专业律师,提起行政复议或者行政诉讼,把握维权时机,最大限度地维护自己的合法权益不受侵害。

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得不到一定的补偿该怎么办?

谢邀!

感觉您是担心得不到补偿,而不是实际没有得到补偿。如果实际真发生了你说的这种情况,即因为修路,农民的房子被拆了,农民没有得到补偿或者妥善安置,那么就不仅仅是违法的问题这样简单了,相关领导都将被问责,受到不同程度的处分。因为,如此做很容易引发甚至是群体,影响社会稳定。

多种多样的原因,农村确实存在许多不合理、不合规甚至是侵害农民利益的问题。但是,明显违法、违规、违纪,欺压农民的问题,相信的单位、部门和个人不会明目张胆去做的。

关于农村公路性质

目前,农村公路建设主要有三种:一是纳入农村公路网规划的公路。包括国家、省、县和乡级道路。二是”村村通”公路;三是村内的巷路。

关于农村修路补偿渠道

农村公路网内的公路,按照国家规定的项目和标准,结合各地实际,主要由乡级以上进行补偿。为了减轻农民负担,大部分”村村通”公路也纳入了公路网范畴。

村内的巷路,属于村子里自己的事情,涉及到征占和拆迁的补偿和安置,原则上由村子里解决。但是,村内修巷路必须要履行议事程序。这些年,各地都在搞文明村建设,国家和各级,以及社会合方面都对村子里修路、安装路灯、修边沟等美化、亮化和净化工程给予投资和补助。

关于农村修路补偿标准

农村公路网内的公路,以及大部分能并入公路网的”村村通”工程,各地按照国家规定的项目和标准,结合本地实际进行补偿。包括占地补偿,占用房屋,以及所有属于农民投资建设和所有的附属设施等。占地,给农民的补偿主要有土地补偿费、安置补助费,耕地有青苗补偿费,林地有林木补偿费,果树按照株数、品种、树龄等进行补偿;房屋、宅基地及附属设施,按照实际统计补偿。这些,国家都有明确规定,各地标准不一样,这里就不一一说了。

村子里的巷路征占和拆迁补偿,没有具体的标准。村子里有这个想法,本着”摸着兜做事”,量力而行的原则,需要通过村民代表会议或者全体村民会议讨论,表决通过。拆谁家房子,扒谁家院墙……。别说不给适当补偿或者妥善安置根本就不会通过,任何村子里的干部也不可能这样做。

所以,我感觉题主提出这个问题的担心是没有必要的。补偿肯定会有,无非就是多少而已。一些农民狮子大张口,漫天要价,梦想着通过拆迁一夜暴富也是不对的。

如果题主说的确有其事,估计应该是有特殊情况。如果是这样,就要具体问题具体分析了。

2021全国农村征地梨树赔偿标准表?

梨树

培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;

初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

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