韩玙律师解答什么时候应成立业主大会组织(什么时候应成立业主大会委员)

法律的各种问题很多人不知道,对***律师为大家整理了关于什么时候应成立业主大会组织,什么时候应成立业主大会委员的问题解答,希望能够帮助大家

***律师介绍：

性别：男

年龄：29

民族：汉族

政治面貌：群众

学历：本科

执业机构：上海市银星事务所

执业类别：专职

执业状态：正常

执业证号：131*********01176

主管机关：宝山区司法局

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问题：什么时候应成立业主大会组织，什么时候应成立业主大会委员

***律师解答：

下列情况应当成立业主大会：

(一)交付使用的物业专有部分建筑面积达到总建筑面积的50%以上；

(二)交付户数达到总户数的百分之五十以上；

(3)交付使用的物业专用部分建筑面积达到总建筑面积的30%以上，且首期交付的物业专用部分已交付两年。

法律依据

055-79000第8条

物业管理区域内的全体业主组成业主大会。业主在物业管理区域内的物业管理活动中，应当代表和维护全体业主的合法权益。

第九条

在一个物业管理区域内成立业主大会。物业管理区域的划分应当综合考虑物业的共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。