拆迁协议单方签字有无法律效力(男方家拆迁分得2套房)

1、男方家拆迁分得2套房？

结婚8年后，男方家拆迁分得2套房，女方要求加名字，不加就要闹离婚，该怎么办?

看到这个问题，第一反应就是女方太无理取闹了，宁愿离婚，这名字也绝对不能加，为什么呢？

首先，两个人结婚就是一家人了，财产都是共同的了，何必非得签名，还吵得鸡犬不宁。只要日后用心经营好婚姻，财产永远都是你的，谁也夺不走，除非你内心不想跟对方过一辈子，图谋先下手为强夺财产，给自己留后路。

其次，法律也规定了，婚前财产双方互不干涉。男方家拆迁得房子，那也是男方家父母的，他们有权自由支配自己的财产，爱分给谁就谁，愿意加你名字是情分，不加也是本分。所以你无权强迫一定加名字。

最后，只想说，女人结婚了，就不要再有那么多歪门想法，努力做到不争不抢，好好做一个安分守己，自律自强的妻子，善待男方及其家人，我想上天不会亏待这样的你，且行且珍惜！愿你永远被这个世界温柔以待。

2、单方拆迀协议怎么办？

谢邀。理论上很简单：法律救济呗。

如果是被拆迁户单方面协议，好办，拆迁方可以通过有关部门进行裁决，再不行，上诉法院要求判决强制执行，毕竟，现在非法强拆的事情越来越少了。

当然，大部分情况下，都是开发商单方面协议，这个就不好办了。

注意，开发商只是你表面上的对手，如果你能懂这一点，准备好吃一点亏，重新谈判，签署一份次一点的协议，收场吧。

想一想，之所以会出现这种情况，说明1.原来的那份协议他们确实承受不了，他们也是不得已而为之（协议的风险很大且不保证赢）；2.他们既然这么做了，一定是做了充分的准备，你玩不过他们的。

特别需要强调的一点就是：原来协议中你享受的利益已经远远超过了平均值，请及时调整心态、调整期望值。

要不，***律师吧，不要跟我说你舍***律师费。

3、是否具有法律效力？

1.所谓改底单，其实就是开发商承认第一次购买人的单方转让行为。即原购买人与开发商签订购房合同后办理购房发票前，经开发商书面同意，更改原购房合同中乙方信息，由开发商出具购房发票，变更购买方的行为。

2.把原有的购房合同废除,由开发商从和购房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.首先。在房子还没有房产证的时候，在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税；（如果有营业税的话也不完全是由买方承担的）如过开发商同意改底单的话，在办理手续时也不是很麻烦；再如果原房主有关系的话，那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一中交易！入住协议，拆迁后的回迁协议，供暖协议原始拆迁协议不能改。 回迁房是没有购房发票，购房合同的．3.把原有的购房合同废除,由开发商从和够房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.4. 改底单是指购房人在购买新房后出售，但是开发商在没有发房产证的情况下，无法到房地局办理过户登记，直接在开发商那里更改产权人姓名，一旦发了房产证产权人就是更改后的那个人。

但是这种行为是国家不允许的，而且这种行为存在危险性，有许多人冒充开发商，告诉您改完了，其实他不是实际的开发商，而且现在大部分开发商也不给改地单，这种操作存在极大的危险性，慎重考虑！5. 改底单，就是开发公司解除和原购房人的购房合同，和买房人重新签了一个新的购房合同。

如果此房没有在建委办理预售登记备案，可以通过这种办理。

如果已经在建委办理了预售登记备案，就不能再通过改底单的方法办理。根据七部委关于期房限转的规定，禁止期房转让，办理房产证的名字必须和预售登记的名字一致，也就是新的买房人不能用他的名字办理产权证。

如果这样办理，原来合同的有效性将失去，而新合同也成了瑕疵合同，一旦发生纠纷，买卖双方都将面临权益无法保证的问题。

4、农村征地测量几次为准？

一般二次，第一次摸底测量，第二次则按以下进行。1、 测量拆迁范围内土地或房屋业务，必须是拆迁公司（或国土分局）提出申请，用户单方提出申请，则不予受理；

2、 在测量过程中，拆迁公司（或国土分局）经办人、用户及测量员三方必须在场指界才能测量；

3、 测量成果必须提供给拆迁公司（或国土分局）的经办人，而不能单方面提供给用户。

5、房屋被出借人起诉保全？

很高兴你的邀请。因问题交待的有些不清楚，我的建议分述如下：

一、关于借条的时时效问题

既是你父亲20年前借钱打的条，约定到期不还，那么借款到期日是哪一天，自到期日起至起诉之日是否已过三年的诉讼时效；如果时效经过三年，且在此期间没有发生诉讼时效中止、中断的情形，可以此抗辩，不需承担还款责任。

二、关于你父亲

如果你父亲还在，且房子登记在你父亲名下，原则上动迁和你是不发生什么关系的；如果你父亲不在，则其名下的房屋及其债务将作为遗产由继承人继承，并在遗产范围内承担你父生前所负债务。

三、关于抵押，从你所述推知抵押权并未设立，不发生抵押的效力。如有房屋买卖合同亦不是双方真实意思表思，且你父亲未签字，只是单方协议，对你父亲不发生法律效力。

四、关于债务看是否是个人债务，如系个人债务，应由其个人财产偿还。

综上，建议你拿着相关***律师具体咨询一下，如果确系你父在危难之时所借债务，即使诉讼时效经过，本着诚信与感恩之情，应予偿还。