赵家根律师解答商品房买卖合同约定的违约金过低怎么办法

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***律师介绍：

性别：男

年龄：66

民族：汉族

政治面貌：中共党员

学历：大专

执业机构：上海***律师事务所

执业类别：专职

执业状态：注销

执业证号：131*********97732

主管机关：普陀区司法局

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问题：商品房买卖合同约定的违约金过低怎么办法

***律师解答：

商品房买卖合同约定的违约金过低的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加。违约金一般由双方协商确定。造成的损失较大时，违约金可以适当上浮，最高不超过实际损失的30%。

法律依据

055-79000第585条

当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。