国家对部分租赁住宅有一项规定政策。也就是说,每个月必须在规定的时间内缴纳相应的税金,才能正常租赁。这笔费用是房东缴纳的。那么,作为房东,要想知道房产租赁税的相关问题,就一定要知道这项费用是怎么征收的,方便自己缴纳。那么贝壳济南站就来介绍一下出租房产税如何征收?房屋租赁有哪些技巧?
出租房产税如何征收
房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。
房屋租赁有哪些技巧
1、选址很重要。选择合理的户型,采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。
2、根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方,
3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。
5、千万不要被骗,多看一些这方面的知识,在租房的时候一定要看清楚房东的身份证,房产证,看看房主是不是租给你房子的本人,租房协议也是非常必要的,不要口头约定,
6、选好房子,入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏,并详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。
7、我们入住的时候,房间内肯定会有房东的设施,比如家具,电器等,我们要检查清楚是不是完好的,确保能够正常使用。
根据这篇文章的介绍,我们已经知道出租房产税如何征收?房屋租赁有哪些技巧?我们对于租赁的房产税有了一些了解,我们纳税的时候,按照这个税率计算,就能知道要交多少钱。贝壳济南站建议大家,每个地方的规定是不一样的,在缴纳之前,我们可以了解一下大概的政策。
相关文章
清镇租赁合同纠纷需要多少钱(清镇租赁公司电话)
商铺租赁合同纠纷怎样诉讼(租商铺造成的纠纷怎么处理好)
土地租赁申请报告书(租赁土地建设工程报建手续可以办理)
融资租赁业务的账务该怎么核算(融资租赁怎么入账)
商铺租赁合同解除协议该怎样写(刚签的商铺租赁合同能退吗)
如何认定房屋租赁合同的效力纠纷(如何认定房屋租赁合同的效力期限)
辛焕福律师解答停车场租赁需要什么手续和证件(停车场租赁需要什么手续和资质)
租赁合同纠纷答辩状范本(租赁纠纷答辩状格式范文)
房屋租赁合同有效期怎么界定的(房屋租赁合同的有效期)
租房子免责协议怎么写(房租租赁合同怎么写具有法律责任)
拆迁房屋租赁的补偿规定(拆迁房屋租赁的补偿规定有哪些)
办公场地租赁合同范本简单(办公场所租赁合同范本简单版)
简约租赁合同的格式(租赁合同的格式)
胡阳子律师解答房子卖了租赁合同不到期可以退吗(房子卖了租赁合同不到期能退吗)
融资租赁固定资产的认定标准是(融资租赁固定资产的认定标准是什么)
房屋土地租赁合同范本打印(房屋土地租赁合同范本图片)
房屋租赁合同需要公证么(租赁合同能公证吗)
云岩区租赁合同纠纷需要多少钱(云岩区房屋出租)
租赁合同纠纷请律师要多少钱视频(合同纠纷律师费多少钱)
租赁商户拆迁补偿规定(房屋拆迁租赁商户是否有赔偿)