清镇房屋买卖合同纠纷一般多少钱（清镇人民法院拍卖房）

买房维权早已不是新鲜的事情，今天有明天还会有。并且，现在买房维权的时间是大大地提前了，以前基本上是交房收房的时候维权，而现在房子还在建设中，人们就已经开始走上维权路。交房维权变成了买房即维权。

例如贵阳某观山东项目就曾出现业主发现社区在修建的住宅大门和宣传中的时候“有出入”，于是在业主群里团结业主，要去项目问个明白。后来，项目“主动出击”，邀请业主看了项目，讲解了规划调整等等，才把这次未成的维权事件圆满解决。

从这次事件的原因来看，责任在项目一方，规划调整，未及时对外公示，也未告知业主，让业主知晓调整后的变化及与以前的差异。

网传，现在的业主对楼盘的监督已经达到“常态化”和“高科技化”，会用无人机在项目上查看项目的施工情况，如发现“疑问”，即时和楼盘“友好沟通”。

曾记得某次，城语和同事在某项目附近放无人机，无人机刚起飞就被项目的一负责人跑过来大声呵斥，我和同事快速反应说是业主，最后还是让我们赶紧收起东西走开，不要乱拍。

哈哈，扯远了，还是赶紧回到主题吧。

过去和现在，关于房子维权的事件多得数不清，身边的故事，远方的传说，现实中的热闹，网上的吃瓜。简直是各家有各家的戏台子，花样百出……

城语大致总结了一下，这些房子维权的“故事”主要有以下特点：

一是，销售中的降价维权：

降价维权主要出现在楼市行情低迷的时候，房企为了在一定时期内快速回流资金，采取“低价换量”的销售方式。前期刚买房的业主发现楼盘降价了，TMD，踩过几天就亏几万，十多万，甚至几十万。

于是刚买房的业主们约起来，集中到售楼部向房企讨个说法。魔幻的场景就出现了，一边是因买亏的业主维权，一边是因降价来买房的购房者……

你维你的权，我买我的房，大家互不干扰，一幅“邻国相望，鸡犬之声相闻，民至老死不相往来”大和谐图。

二是，虚假宣传维权：

比如，去年，龙洞堡某项目就因销售中宣传的学校未落地，业主们以“虚假宣传”，欺骗购房者等进行维权。

还例如，某些项目会出现精装变毛坯，住宅变公寓，包租跑路、产品户型货不对板等等维权。

三是，未及时交付维权：

这里的未及时交付不是因楼盘出现烂尾的情况，是指项目本身及项目配套因各种因素导致未及时完工交付等。

如楼盘未及时交付，房企无法给出确定的交付时间，然后又毁约，无法按合同支付违约金等。或者出现逾期交付，不按照合同支付违约金，希望用物业费抵充违约金的方式和业主达成和解。

还有就是学校配套为按期交付，业主子女无法按期入学等出现的维权。其实，楼盘因学校延期交付出现维权事件屡见不鲜，贵阳楼市也不是一家两家。

四是，交付不合格维权：

交付不合格维权的问题，至今已觉不新鲜，各领风骚一时间。在预售制度的大环境下，交付维权的事情今天有，未来还会有……也没有哪家房企敢拍着胸口说自己的楼盘交付不会出现维权的情况。

在贵阳有这么一个“经典”的说法，外来的房企在贵阳，都是要交学费的；凡进贵阳市场，意味着就要降标减配了。

甚至有房者说，本地的房企就不用说了，能把房子交给你就已经不错了，不能要求太多。

五是，红线范围外维权：

贵阳这个城市，山多树多林子多，有些东西被遮住看不见，也不知道是有意的还是无意的。沙盘上嘛，红线内的事情，好说，能做到最好，最漂亮，最完美，最精致……

但是沙盘外的事情，房企就管不着了。如那山有几座坟，那树林有什么什么的。都是购房者在收房的时候才能看见的或知道的。

于是，拿出沙盘的照片，说的明明是绿化或者公园，怎么出现阳宅和阴宅隔墙或相望的场景呢？

关于红线外的不利因素，还有变电站、垃圾场、棚户区、安置房等等。

六是，烂尾维权：

烂尾过去有，今年特别多。“一辈子的血汗钱买了个烂尾房”。

城语有一微信好友，就因几年前在清镇买了一套房子出现了烂尾，至今还在祈祷，这问题能早点解决。每次有维权的大动作，她都和城语畅聊……城语也只能无奈呀，帮不上任何忙。

去年，贵阳楼市市场掀起了“历史上”的促销狂潮，不少购房者前仆后继的涌入上车：房价真的很便宜，要求也很低，终于买到房子了。结果，工地停摆，项目挂起，上车的购房者们各自心酸各自痛。

七是，交付后的维权?：

买房、收房、入住，终于过了五关，是不是就可以安心地过幸福安稳的日子了。不幸的业主们，可能想多了。

关于房子的维权问题完了，可能居住维权也会接着，物业管理、停车位纷争等不定期的到来，没完没了。

大概总结了关于房子维权的几大问题，可能大家会发现，除了销售中资金断裂，出现烂尾的楼盘外，几乎所有维权过的房子都是卖完了的。

关于买房维权，人们似乎早已经见怪不怪，把别人的维权当着吃瓜，自己的维权被别人看戏，反正你看我我也看你，只是精彩程度不一样罢了。

这两天，城语有个微信朋友说，龙洞堡那楼盘因学校问题虚假宣传，自己买房绝不会选择这种楼盘。城语如是回复了这个事情，至于这样的楼盘还值不值得买，并没有一个直接的答案，因为答案是相对的。

所以关于文章标题的问题，偷个懒的回答，没有直接的答案。我说不能买，他说能买，有的购房者不买，有的购房者要买……城语能做的，只能如实告知自己知道的看到的分析到的。

为什么房子总会出现维权事件？不能杜绝，那能做到减少维权事件的发生么？这个与现阶段的整体大环境有关。

现阶段，中国的城市化进程依旧很快，整个建筑行业都处在一个高速的发展期，现有的建筑技术还无法保证各方面的施工和建筑质量不出问题。可能有人觉得城语说得不对，为房子的出现的建筑问题开脱。

还有就是房企处在一个高竞争环境中，追求快速、高效、周转是各大房企立足市场的法宝，谁慢下来，谁就有可能被淘汰，以致大家都无法静下来搞好质量。虽然现在房企的利润在变薄，变透明，但放慢下来的速度依然是很快的。

最后嘛，当然是各方面监督制度的完善和落实问题。很多关于房子出现质量问题，都牵扯多方的利益权力关系，这里不多说，大家都懂的。苍蝇不叮无缝的蛋，没有平白无故出现的事情，任何的事情都是有原因的。

……

那么，我们能实现现房销售么？就目前的情况来看，短期无法实现，但是可以期盼。

期盼呀！！！期盼呀！！！