一、买车位需要夫妻双方签字吗
这个一般要双方都要签字的,因为是共同的财产。
二、车位是否有产权
车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,房产管理部门在进行审批时,会予以核准,会发一个车位的《所有权证》,里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权,包括车位的数目、面积等。
在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的,这种交易的实质是租赁。此外,开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的,对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动,购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。
三、车位能不能进行买卖
能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。
(一)产权车位
有产权的车位有车位本儿,可以跟房屋一起进行买卖交易。
(二)使用权车位
只有使用权的车位没有车位本儿,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交,合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。
一般来说,如果自己要购买停车位的话,这种情况是需要夫妻双方都要签字的,如果是单身的话自己签字就可以了,这个主要是因为自己购买了停车位之后,这个也是属于夫妻的共有财产。以上便是小编为您带来关于买车位需要夫妻双方签字吗的相关内容,若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以***律师。
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