商丘古城拆迁（商丘古城拆迁安置房）

本文目录

• 商丘道北怎么规划的？
• 商丘市棚户区赔偿标准？
• 商丘快拆迁房子能不能过户？

商丘道北怎么规划的？

总体发展规模

本次规划范围大部分位于商丘火车站辐射半径为 1 公里的范围内，属于商务活动、建筑密度相对最高的第一圈层。设计研究范围面积4.53平方公里，重点设计范围面积1.6平方公里。

设计理念：

融合商丘“城叠城”独特历史风貌，通过屋顶观光之城，地面绿地活力之城，地下商业之城，展现三层活力空间的叠合。

规划设计前景

1.商丘火车站核心区域重点是发展商务，核心是助理物流，商丘当下不需要刻意“留住”，而是要服务好“留驻”。配套好物流产业，需要大力发展商旅服务业，配套足够总部空间，引入法律金融配套，设置产品推广场所。

2.火车站核心区域发展更为明确而专门的业态，实现与中央商务区错位。与强调行政、金融、研发、现代服务业以及总部功能的日月湖中央商务区，在功能上无可否认将与火车站商务区域产生一定的功能重叠，本次规划在空间设计上体现功能的差异 化必须预留一定的弹性，留待市场检验发展策略的效果。

3.全方位塑造历史的、本土文化的、属于市民的空间。在空间塑造层面体现商丘古城历史沉积的内涵，以及历史建筑元素，在空间使用层面设计融入本土民俗活动，力图使商丘火车站高铁核心区域成为一个对内外展现商丘厚重历史 的界面，以及一个真正为市民服务的人民公园。

4.重点发展联系大型公共空间以及交通枢纽的区域，以集约用地的发展模式迅速打造核心区域形象。依托省际交点区位，拥有较好工业以及物流业基础，我们认为，依托三线合一的火车站高铁核心区发展，全力助长物流，将是助力商丘融入一带一路的重要战略。 在总体战略层面，高铁核心区域需要针对专业物流业发展需求，加强与本土企业的联系，提升服务配套水平，重点打造高效集约的综合服务中心区域。

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商丘市棚户区赔偿标准？

被征收人选择安置补偿的，按人均40㎡安置，根据核实后的实际人数就近选择户型和套数。每户所选户型面积达不到应享受安置面积的，不足部分不超过10㎡（含10㎡）以内按安置价现金补偿；超过10㎡按成本价现金补偿。

安置面积超过应安置房产面积的超过10㎡（含10㎡）以内，按安置价补足；超过10㎡以上，按成本价补足，最多不超40㎡。

商丘快拆迁房子能不能过户？

一、商丘快拆迁的房子如果有独立产权的房产证的，是可以办理转让过户的。 如果没有房产证是不能办理过户的。 二、依据《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。