拆迁过渡期安置补偿费(什么是过渡期封顶补亏)

1、什么是过渡期封顶补亏？

指的是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2、房屋补偿费与安置补助费的区别？

房屋补偿费是只被拆迁房屋的价值补偿。补偿原则是不低公告日房屋所在地市场价格，比如您现在房屋价格市场价大概每平米5000元，那么补偿价格则在5000元左右。总平面乘5000元就是房屋补偿费。具体参看评估报告（评估报告根据房屋位置、装修程度、房屋新旧等因素得出）

安置补偿费是安置搬家过渡的费用。根据的描述补偿不合理。可以进一步和拆迁方谈判取得合理补偿。

3、过渡费是什么？

过渡费是指在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡，开发商应向其支付的补偿费。过渡费的计算如下：

1、住宅房屋，从逾期之日起，逾期不足6个月含6个月，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。

2、生产、经营用房超过过渡期限，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。

3、生产、经营用房超过过渡期限，一年以上，含一年，每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。

4、被拆迁人或者承租人有权选择具体过渡。

4、过渡期奖励性补贴是什么？

指的是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

5、还建房过渡费是什么？

过渡费是指在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡，开发商应向其支付的补偿费。过渡费的计算如下：

1、住宅房屋，从逾期之日起，逾期不足6个月含6个月，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。

2、生产、经营用房超过过渡期限，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。

3、生产、经营用房超过过渡期限，一年以上，含一年，每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。

4、被拆迁人或者承租人有权选择具体过渡。