自上次520,央行史无前例大幅下调五年期以上LPR以来,本就处于下行的房贷利率,更是飞流直下。
而截至目前为止,已有17个城市能够执行首套房最低4.25%的利率了,包括苏州、郑州、济南、温州、南京等城市。
从历年的全国房贷平均贷款利率来看,4.25%确实可以称得上史上最低的利率水平了。
那么,现在是否适合买房了呢?还是得辩证看待。
如果,你是刚需,本身就有需求买房的话,这时候买房,还是性价比很高的,对于这类人,现在很适合买房。
但如果你没那么刚需,只是冲着利率很低,想抄个底的话,那不妨再等等,等利率进一步下调。对于这类人,最好再观望下,现在还不太适合买。
至于为什么房贷利率可能会进一步下调,主要有2方面原因:
一是,目前的1年期LPR3.7%,5年期以上LPR4.45%,仍存在0.75%的差值,这0.75%就是5年期以上LPR可能下调的空间;
二是,下调房贷利率,无疑是降低了银行的收益,所以在实际贷款中,要想拿到4.25%的贷款利率,其实并不容易,而随着大家利率慢慢都下来之后,将会有更多城市和银行降低利率,那时候,想要拿到更低利率也就更容易了。
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