开发商一房二买房子归谁(一房两卖房子归谁)

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一房两卖，一方签了购房合同，另一方签了购房协议，双方都付了款，该判给谁

我认为应该要看前后，因为有些房子预售证没下来，交首付只能签个购房协议。等到预售证下来了，有些开发商卖给另一个客户并签了购房合同，但没有告知前者，责任出在开发商的问题上，所以后者签的购房合同应该作废，重新与前个买主签订购房合同。当然按照法律，谁签购房合同谁的合法权益得到应有的保护。当然具体情况也要具体分析吧，这只是个人的一点见解。

一房两卖房子归谁

一般情况下是归先签合同、契约的人如果一房两卖出现，那么要考虑签约时间、拥有证明等因素如果第二个买家知道第一个买家已经签订了合同且付了定金，那么第二个买家的行为可能被认定是恶意干预，因此房子归第一个买家所有如果第二个买家不知情，那么有些地区规定，买主如果已经付清购房款，但交易未完成，则他可以申请法院裁定将该房产所有权给予自己对于一房两卖的情况，最好还是要通过签订可靠的合约以减少纠纷的发生同时也要注意保护自己的权益，诚信守约才是最好的选择

“一房二卖”是否涉嫌犯罪

下面有法观天下的作者，从法律的角度为你解答这个问题。这个问题要具体情况具体分析。我分别从两种情况为您进行解答。

1如果该房在出卖后，出卖人又将该房卖给第三人。按照法律的相关规定，谁先办理了过户登记手续，该房就归谁所有。没有获得房屋所有权的买受人。可要求出卖人按照合同的约定返还钱款，并承担违约责任。出卖人在返还钱款并承担违约责任的情形下是不构成犯罪的。仅仅是民事责任。

2在相同的情形下。如果出卖人在明知无力返还买受人房款的情形下，还将该房卖给第三人。其目的是想将该房款，以非法手段占为己有。这种情形就涉嫌构成诈骗罪。

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