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拆迁安置协议签了没有给我们(拆迁方给的法律文书)

中国法学 2022-12-29 06:12:03 拆迁知识 24 0

拆迁方给的法律文书?

拒收法律文书,就对你无效吗?

执法人员向拆迁户送达法律文书,拆迁户签收,这个过程在法律上叫做“送达”。在征地拆迁案件中主要涉及到行政诉讼,在行政诉讼当中是没有关于送达这方面的规定。送达首先是要送达给本人,如果本人不在,可以送给和你同住的成年家属。如果是企业可以送达给法定代表人,如果签收了就证明文书已经送达给你了,签字之日即送达之日。

如果拒收怎么办呢?法律中也有规定,如本人或同住成年家属不签收文书,执法人员可以邀请基层组织(村委会、街道办等)或所在单位的代表作为见证,在送达回证上写明事由和日期,把文书留在你的住处,这也视为送达。

执法人员送达法律文书,拆迁户不开门,可以采取拍照录像的,把送达的过程记录下来,这也视为送达,相当于送达给本人。这时法律文书就对你产生了法律效力。所以大家不要认为不签收法律文书就不会对自己产生法律效力。

如果遇到通过其他都无法送达的,比如遇到拆迁,被拆迁人下落不明,无法联系到。这时候可以公告送达,将需要送达的诉讼文书张贴在法院布告栏内或公共场所,或者登报、广播、在电视上播映。国内公告送达自发出公告之日起,经过60日,即视为送达。

在这里北京英淇拆迁律师提醒大家,收到执法人员送达的法律文书,首先要看清楚,要明确文书上的内容,如收到的文书拆迁户看不懂,请尽快咨询律师,要清楚签署这份文书会对自己造成什么后果。

签署文书时一定要把日期写明确,日期往往是一个期间或诉讼时效,如果日期不记清楚,会导致诉讼时效在计算时出现偏差,严重的会导致案件无法继续维权。

安置房没补差价可以起诉被安置户吗?

可以根据拆迁补偿标准找拆迁办协商解决,要求其将剩下的补偿款一次性归还,协商难以解决的可以直接走法律途径。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

此外,当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。

拆迁安置协议不知道怎么办?

您好,您可以向当地征收进行,或者让征收方进行传真。但是一般来说,当地的官网会载明房屋征收决定与补偿安置方案,您可以在当地官网上进行查询。

拆迁协议签订后?

拆迁方不给原件,是什么原因?

第一、为暗箱操作留下空间

我们一直认为,征地拆迁都是统一的方案,统一的标准,一把尺子量到底,但事实上,能够真正做到这一标准来进行补偿的少之又少,一些地方一边高喊“阳光拆迁”的口号,一边执行“暗箱操作”的。

既然东家与西家的补偿可能不一样,如果把生效的拆迁补偿安置协议留给你,你们两家坐到一起一比对,发现同样的房子,他们家和你们家的补偿不一样,那就惹下烦了。

正是基于上述实际情况,拆迁方不可能将生效了的拆迁补偿安置协议留到被拆迁人手上。很多当事人在咨询律师的时候说:我听说某某家是怎么补偿的,我们同样的情况,但是比他少很多,我认为不公平。这个时候律师一般会问:“听谁说的,有证据吗?”再然后,当事人就发现,原来真的只是听说。

第二、为自己毁约留下时间

你是否听到过拆迁办的工作人员很无奈地告诉你:“我也想多给你一些补偿,可是,领导不批!”你有没有听到村干部这样跟你讲:“我们认为你们女儿是符合享受这次安置条件的,但是方案报给审核没有通过!”

拆迁安置协议签了没有给我们(拆迁方给的法律文书)-第1张图片

这些谎话,你如果听第一次,还真容易被拆迁工作人员一脸无辜给骗了,但是作为拆迁律师,每天听到不同当事人讲同样的故事,就明白这只是拆迁方诱骗你签字的套路。

第三、防止被征收人去或去法院

如果被征收人觉得拆迁协议上的内容有问题,或是补偿标准过低,很可能他们会拿着拆迁协议四处,或是直接去法院要求撤销协议或确认协议无效,一旦成功了,那么征收方费尽千辛万苦让被征收人签字的行为就没有意义了。所以被征收人手中没有协议原件,想要或起诉的话就必须先去找拆迁方商量,只有拿到协议原件后才能采取下一步的行动,这样时间一拖,很可能还没等到被征收人拿到协议,房子已经被拆没了,到时候也于事无补。

如果没有留存原件该怎么办?

首先,征收补偿安置协议的原件是拆迁维权的命脉,如果没有了这些文件就可能导致没有复议、诉讼等维权资格,维权被驳回的几率也会大大增加。所以在未签订满意的补偿协议之前,切忌将这些原件上交,而是要严加看管自己的原件材料。当然如果确实需要的情况下,可以向其提供复印件。

其次,要进行法律维权,需要提供权利、义务载体的书面补偿协议,如果手中没有,维权就会陷入被动。因此,被征迁人一定要坚持当面签订协议,双方同时签字盖章,互相留存所签协议,签约程序必须规范,对于拆迁方以任何借口让你签订空白拆迁协议,让你先签字然后收走协议让领导审批一类的情形,应当果断拒绝。

最后,如果条件允许的话,可以让你们的家人全程录像,以作纪念,关键时候,这个也可以作为一个重要的证据。

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到现在都没有交房?

做为同样拆迁户的我对这事还是有经验的,用一个字概括,那就是等。我们拆迁等了十年才搬进新房,你这才八年时间真不算长,租赁费也就是过渡费,有时也不按时打,不用急,拆迁这么多人不可能不给,晚个二三个月正常的很。现在到处是拆迁的,十年没完工的有的是,我们这还有个拆迁的开发商破产了后由另一个开发商接手,今年能交工了。我们能做的只能是等,找也白找还烦,耐下性子等吧。

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