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家里拆迁户口迁出还能得到赔偿嘛(现在娘家拆迁户口迁回来)

中国法学 2022-12-30 12:12:05 拆迁知识 27 0

现在娘家拆迁户口迁回来?

娘家已要拆迁了,户口还能迁得回吗?应是难!难!难!

这是从事过农村征地拆迁工作的笔者,看到此提问首先要质疑的一个问题。那么难以迁回的原因在何处:

(一)一个地方即将开始征地拆迁,区县首先就会这个地方的户口进行冻结,除正常婚嫁和新生儿外,户籍人员就已锁定,已没有机会再迁入户口。(二)不管一个地方是否涉及征地拆迁,户口已迁出的出嫁女,没有十分充足必要的理由(如离婚确无住房,必须搬回娘家居住;或作为独身子女,需赡养照顾年迈的父母),难以迁回户口。且即使有充足必要的理由,还须得经过三分之二以上的社员同意,这里也难以通过,因社里多一个人,就会影响征地集体收益的分配。能否获得征地补偿,主要取决于是否有承包地。

(一)该出嫁女在娘家仍有承包地,且将被征收,不论其户口在何处,都会按规定获得征地的相关补偿,只是该补偿会一并计算到其父母的户头上,因土地承包经营权是以一户为单位进行确权的,至于其父母能否分给嫁出去的女儿,是家庭内部分配的问题。

(二)该出嫁女在娘家已无承包地,且户口已迁出的,社里征地与其无关,不会获得征地补偿。

(三)若出嫁女户口确已迁回,若无土地,涉及征地集体收益的,有可能会获得其中的一部分,但也需根据三分之二以上社员表决通过的分配方案而定,且这部分钱不会有多少,毕竟一个社的社员不少,而总量只有那么一点。

能否获得房屋拆迁补偿,主要取决于是否有被拆迁房屋的产权或为房屋产权人的家庭成员。

(一)不管出嫁女的户口在何处,只要有被拆迁房屋的产权,就会获得房屋拆迁的各种补偿。当然,有可能是父母原来分给她的房屋,也有可能是继承父母的房屋(这一种情况相对较多)。

(二)若出嫁女户口确已迁回,并与有农房被拆迁的父母户口合并在一起,就是被拆迁农户的家庭成员,应获得住房安置(这是拆迁补偿的重点),房屋拆迁的其他补偿应由房屋产权人获得。

(三)若出嫁女户口确已迁回,但未与父母的户口合并在一起,又无住房,是纯粹的空挂户,不会获得拆迁安置。

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(本文图片来自网络)

户口迁出有房屋拆迁补偿吗?

、依法建造的房屋

在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,当地可能没有统一发放房产证,这样的房屋属于合法建造,可以获得拆迁补偿款。

2、代代流传下来的祖宅

祖上留下来的房屋,老房子,只要能够证明是属于自己家的产业,如遇拆迁也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

3、上世纪50年代到60年代的房屋

由于特殊的历史背景,这个时间段建的房屋基本上都没有房产证,但是这些房屋却也是合法的。如遇拆迁,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

家里拆迁户口迁出还能得到赔偿嘛(现在娘家拆迁户口迁回来)-第1张图片

户口迁出拆迁问题

首先,我们应该清楚一个问题:房屋是我们的私有财产,但宅基地不是。

根据《土地管理法》中规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地所有权属于农村集体所有,我们仅拥有宅基地的使用权。

所以,如果面临房屋拆迁,拆迁费还得分成两个部分,一部分就是你的私有财产——房子;另一部分就是针对宅基地的补偿,当然,既然宅基地归集体所有,那么这部分的补偿自然也是归集体所有,虽然不会直接给使用人,但是会通过一定的分配方案分发给被拆迁人手中。

重点来了,既然宅基地上的房屋属于我们的个人,那么肯定是可以作为遗产继承的。

一般来说,如果宅基地上的房屋是你的固定资产,那么房屋的所有权就属于你所有,所以即使我们将户口迁入到了城市,依然享有老家房屋的所有权。

根据宅基地的“地随房走”的原则,继承房屋的结果,并不可能单独来继承宅基地。但是作为继承人对于老家宅基地上所建造房屋的继承也是对宅基地使用权的延续。

因此,宅基地不能继承,但是公民可以通过继承宅基地上的房屋,变相的来获得宅基地的使用权。

但是户口迁出的继承人,如果是想要继承老家老人的房屋,就要尽力的来保证房屋不会因年久失修而坍塌,虽然不允许重建翻新,但是还是可以修善的。

所以,只要保障房屋不坍塌,同时不被村集体收回,即使你的户口已经迁出,房子一旦要被拆迁,你依旧可以获得相应的拆迁补偿。返回搜狐,查看更多

我老公因读书户口迁出?

这个就看你有没有前瞻眼光了。

我也是读书把户口迁了出来,一直在学校托管,直到毕业五六年,老家修水电站有补偿款,我就把户口迁回去老家了。

户口迁回原籍是无条件接收的,就是户口性质变了,就再也改不回去了。比如以前我是农村户口,迁出来就变成了农转非,再转回去,还是农转非,回不到农村户口了。

我户口迁回去后,分到了修水电站的补偿款,当然钱很少,一个人才一万块钱。

这个需要你提前一点迁回去的,分钱的时候才迁,那目的性太强了,如果村干部稍微拖一拖,你就赶不上趟了。

我都是提前了一年多,听到风声立马就行动。

是否一样享受安置?

随着我国城市化进程逐渐加快,我国各地的基础设施建设也在逐步完善,征地拆迁不可避免。而对于广大的农民朋友来说,宅基地、房屋就是安身立命的根本,征地拆迁的补偿合理与否关系到广大百姓的生活水平,所以,征地拆迁的补偿政策,是广大被拆迁人实时关注的热点问题!

农村拆迁,户口迁出去了,农村房屋补偿

在现实生活中,很多人因上学、工作等原因,将户口迁出了农村,一部分人也在城市里买了房子居住。那么,农村房子拆迁,户口迁出农村的被拆迁人还能否拿到拆迁款呢?

首先我们要了解,根据《宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”

这也就是说,农民朋友对于自家的宅基地只有使用权,并没有所有权。

虽然如此,我们将户口迁出农村的朋友也不用担心,因为虽然迁出户口不能再继承宅基地,但是宅基地上面的房子是自己建的,属于私有财产。但是户口不在农村的子女对父辈的房子不能进行重新修建,等到房屋自然损毁、坍塌后,村集体就有权收回宅基地。

那么当户口迁出之后,宅基地上房屋能否继承呢?这个答案是肯定的。虽然户口迁出,但宅基地上的房屋还是可以继承的,只是宅基地不能继承。

户口迁出,也能拿到拆迁补偿

宅基地虽然是不能继承的,但是宅基地上面的房屋可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。所以只要房子还在,面临拆迁就有权领取房屋的拆迁补偿。

而农村房屋是按照地上物进行补偿的。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》中明确规定:“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置,重新安排宅基地建房。”

这也就是说,当我们的房屋遇到拆迁时,无论我们的户口是否还在农村,都是可以获得补偿的,这是法律赋予被拆迁人的权利。

所以,在拆迁过程中,我们要了解相关法律知识,提高法律意识,不要掉进拆迁方的“圈套”。如果您在拆迁过程中遇到了什么问题,建议您积极咨询专业拆迁律师,提早做好相应准备,争取拿到合理的拆迁补偿。

原来的耕地遇到征用还有补偿么?

有没有补偿得看你的实际情况!

农业户口迁出之后,得看你原来的耕地的实际情况,也就是说,看你原来的耕地是不是还确权在你的名下,如果你原来的耕地还确权在你的名下,耕地的承包权还是你的,那毫无疑问的是,虽然你的农业户口已经迁出,但是,你原来耕地遇到的补偿款就必须是你的,因为你有承包土地的确权证,你有了土地承包确权证,那就是受法律保护的,所以,只要你的土地确权证是你的名下的,征地拆迁款就是你的!

你农业户口迁出之后,你把你已经确权的土地退回给了村里了,不管土地是有偿退出给村里的,还是无偿退给村里了,既然你已经把土地退回给村里了,那土地的承包权也就结束了,土地的所有权也就被村里收回去了,你想再要土地征收补偿款的话,村里也就不会把征地补偿款给你的,这土地征收补偿款也就归村里了!

情况就是这样的情况,事情也就是这样的事情,只要你户口迁出去的时候,你没把土地退还给村里,土地确权证还在你自己手里,那么遇到征地了,征地补偿款就是你的,反之,你把户口迁出去的时候,你把土地退给了村里,那么,土地征收补偿款就不是你的!

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